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2,5 M$ pour ce bungalow à Hampstead

Chaque jour, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans que nous en connaissions les moindres détails. C’était avant que nous nous y intéressions… Voici les dernières transactions qui ont retenu notre attention.

Un bungalow d’apparence semblable aux autres, situé à Hampstead, une petite mais riche municipalité de Montréal, vient de se vendre pour 2,5 M$.

Construit en 1960, le 148, rue Finchley, offre à ses résidents une surface habitable de 236,4m²2 sur un terrain presque trois fois plus grand (669 m2).

Rochelle Cantor, Engel & Völkers

L’ancien propriétaire a acheté cette résidence à l’automne 2019 pour 1 625 000 $. Quatre ans plus tard, elle a réussi à le vendre pour 875 000 $, soit 53 % de plus que quatre ans plus tôt.

Au dernier rôle d’évaluation, cette résidence était évaluée à 1 772 400 $. Cela représente une augmentation de 32 % par rapport à sa valorisation précédente (1 342 700 $).

Un droit de mutation de 65 058 $, payable à la municipalité scissionnée de Hampstead, s’ajoute au prix d’achat pour les acheteurs.

Avec la contribution de Philippe Langlois.

Extrait de la chronique hebdomadaire immobilière du Journal. Si vous entendez parler d’une transaction qui vous intéresse, n’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.


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