S’étendant impérieusement au sommet de leurs immeubles, les penthouses semblent être l’habitat naturel des riches.
C’est peut-être ce qui a attiré l’acteur Hugh Grant dans son penthouse, situé entre South Kensington et Gloucester Road, au cœur de Londres, au début des années 2000.
La star de Four Weddings a vendu l’appartement après quelques années, mais il est désormais de retour sur le marché.
En plus d’être le jouet ultime pour les garçons riches, les penthouses ont tout à fait du sens. Être au sommet du pâté de maisons signifie que les voisins curieux ne peuvent pas voir ce que vous faites.
Ils sont merveilleusement paisibles, même s’ils se trouvent souvent au centre de la ville, et sont également pratiquement impossibles à cambrioler. Cela les rend parfaits comme lock-up et feuilles.
Choix pratique : recherchés dans tout le pays, les penthouses offrent de l’intimité, sont paisibles et pratiquement impossibles à cambrioler.
L’ancien penthouse de Grant offre tout cela. À l’intérieur, un ascenseur s’ouvre directement sur l’espace de vie en forme de L de 3 000 pieds carrés composé de salons et de salles à manger décloisonnés, d’un coin cuisine et d’une véranda.
Les fenêtres du sol au plafond l’inondent de lumière et l’extérieur est parfait pour les fêtes.
Les terrasses mènent à une salle de sport et si vous aimez la compagnie dans le jacuzzi, celui-ci peut accueillir six personnes – avec vue sur le musée d’histoire naturelle et l’oratoire de Londres.
Les penthouses sont nés à Manhattan dans les années 1920. Jusqu’alors, les étages supérieurs étaient utilisés comme logements pour le personnel.
Les architectes de Manhattan, dirigés par Emery Roth, ont changé tout cela, en ciblant ces étages supérieurs pour les très riches. Les résidents fortunés voulaient de l’espace pour des terrasses, une piscine et une salle de sport.
Les meilleurs penthouses ont une chose en commun : une belle vue. Ben Cotton vit depuis cinq ans avec sa compagne et ses deux jeunes fils dans son penthouse à Deal, dans le Kent, et ne se lasse jamais de contempler le paysage marin.
« Par temps clair, vous pouvez voir la France », explique Ben, qui a initialement acheté l’appartement comme résidence de week-end lorsqu’il vivait à Londres.
« Vous verrez des planchistes, des kayakistes et des nageurs sortir hiver comme été, par tous les temps. J’ai moi-même commencé à nager dans la nature, donc le penthouse a changé ma vie.
Deal en lui-même n’attire peut-être pas les paillettes du showbiz du centre de Londres, mais sa proximité avec la capitale (St Pancras est à 82 minutes) le rend pratique pour les créatifs et les journalistes tels que Jan Leeming, Mary Kenny et Gavin Esler, qui vivent tous à proximité.
Le penthouse de Ben est sur le marché à 495 000 £ avec Bright and Bright.
Les penthouses sont recherchés dans tout le pays. Mais les prix se sont stabilisés. L’ancienne demeure de Hugh Grant à Harrington Road a été inscrite en 2019 pour 10 millions de livres sterling.
Il est revenu sur le marché deux ans plus tard à 9 millions de livres sterling, qui a été réduit à 7,9 millions de livres sterling et aujourd’hui, il coûte 7,25 millions de livres sterling avec BHHS London.
Les villes « centrales du Nord » y ont largement adhéré. À Manchester, le numéro 1 Deansgate est un penthouse de trois chambres situé au neuvième étage au cœur de la ville, avec un bail de 126 ans, sur le marché pour 1 million de livres sterling avec Hunters.
À Leeds, le penthouse de deux chambres de Regents Quay est à vendre à 850 000 £ avec ce qui équivaut à un pack de démarrage pour les riches de la génération Z : éclairage Lutron, son Sonos et 250 000 £ de luminaires et d’accessoires « sur mesure » (répertoriés auprès de Fin et Pays). Il a un bail de 978 ans.
À Cheltenham, de nombreuses personnes quittent les villages environnants des Cotswolds pour profiter des commodités, notamment des écoles, et de l’atmosphère de festival qui règne toute l’année dans la ville elle-même. Un penthouse de trois chambres à Grosvenor House, dispose d’un accès par ascenseur et est répertorié auprès du HMT à 500 000 £ avec un bail de 982 ans.
Méfiez-vous des promoteurs qui se serrent dans deux appartements l’un à côté de l’autre pour facturer la prime pour la vente des deux appartements en attique.
Sur le front de mer de Portsmouth, Gunwharf Quays a changé l’atmosphère du port naval. Ses penthouses s’élèvent à 100 mètres au-dessus du Solent. Un penthouse de trois chambres est actuellement en vente avec Yopa pour 775 000 £ sur un bail de 175 ans.
Les penthouses sont généralement vendus en location, alors lisez les petits caractères dans les détails de la vente, en particulier en ce qui concerne les frais de service.
« Et méfiez-vous des promoteurs qui se serrent dans deux appartements l’un à côté de l’autre pour facturer un supplément pour les vendre en tant que penthouses », déclare Sara Ransom de Stacks Property Search.
« De plus, si vous achetez sur plan, établissez la disposition exacte du développement », ajoute-t-elle. « Un autre bloc pourrait apparaître à proximité, gâchant votre vue. »
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