Ce champion américain du logement social s’offre une villa à 38 millions

Il faut croire que le logement abordable est un secteur rentable outre-Atlantique. Les médias américains nous apprennent que l’une des plus grosses transactions de 2024 dans la région de Los Angeles a été réalisée par Andrew Schwartzberg, associé directeur de Pennant Housing Group, une entreprise de Washington qui construit, gère et exploite des logements. abordable à travers les États-Unis. Il agit également comme associé principal d’une autre société qui possède pas moins de 25 000 logements destinés à des ménages aux revenus modestes et très modestes.

La transaction pour cette propriété située dans le quartier des falaises d’Encinal, l’un des coins les plus recherchés de Malibu, aurait été conclue pour un montant de 38,4 millions de dollars (36 millions d’euros) selon le site spécialisé RobbReport. Un très gros chèque, malgré une décote de 33% par rapport au prix de vente initial (57,5 millions de dollars soit 54 millions d’euros) lors de la mise sur le marché du bien, il y a près de 7 ans. Les précédents propriétaires étaient des investisseurs qui ont déboursé 10,7 millions de dollars en 2017 pour acquérir la propriété et réaliser des travaux très importants. Le complexe se présente aujourd’hui comme une élégante résidence dans le style des villas de Cape Cod, cette zone très recherchée de la côte et réputée pour ses luxueuses maisons de vacances.

Maison de vacances

En plus de la magnifique vue sur l’océan et sa piscine à débordement, la résidence principale avec sa maison d’amis offre pas moins de 370 m² habitables, 6 chambres, 8 salles de bains et près de 7000 m² de terrain. . Sans oublier les petits plus : belle salle de réception avec cheminée, terrasse, cuisine professionnelle, espace petit-déjeuner avec banquettes, sans oublier un bureau et une salle à manger de réception. La suite parentale est particulièrement élégante avec son plafond voûté et son balcon panoramique ouvert sur l’océan, son double dressing et ses baignoires style spa. Et l’extérieur permet évidemment de profiter du climat californien en toutes saisons avec un pavillon à ciel ouvert avec sa cheminée pour prolonger les soirées fraîches, une cuisine extérieure, un four à pizza, deux bars…

Malgré son coût astronomique, la résidence pourrait rester seulement une maison de vacances : Andrew Schwartzberg est également propriétaire de longue date d’une maison beaucoup plus grande près de Pacific Palisades, à Los Angeles. Une maison de près de 1 000 m², avec 8 chambres, 12 salles de bains et 12 000 m² de terrain, acquis à l’époque pour 16,5 millions de dollars.