Ces maisons troglodytes du Luberon font le bonheur des amateurs de biens insolites

Si la région de Saumur ou certains secteurs de la Dordogne sont réputés pour leurs habitations troglodytes, le Luberon recèle aussi quelques-unes de ces curiosités. Généralement plutôt sous forme de maisons semi-troglodytes adossées aux rochers. Du côté de Ménerbes, petite ville de 1100 âmes classée parmi les plus beaux villages de France, une propriété de ce type est actuellement proposée à la vente par le réseau Janssens immobilier Knight Frank. Un labyrinthe avec ses deux maisons reliées entre elles (l’une de 245 m², l’autre de presque 200 m², soit 7 chambres et 6 salles de bains), sa piscine, son aménagement en terrasses (ou plutôt en restanques, leur nom provençal), son jardin à la française et ses multiples pièces directement adossées aux rochers ou encore ses sols en pierre et terre cuite.

Toutefois, pour s’offrir cet ensemble immobilier d’exception, il faudra y mettre le prix, puisqu’il est affiché à 3,95 millions d’euros. “Il s’agit d’un bien d’exception, un bien atypique bien différent des fermes, bastides et maisons de village qui constituent la majorité de notre offre, explique Rudi Janssens, fondateur de Janssens immobilier. Ici, nous ciblons une clientèle à la recherche de biens atypiques, uniques, rares et avec beaucoup d’originalité. D’autant plus qu’il s’agit aussi d’un témoignage historique d’un certain type de construction.”

Une cible assez jeune avec une sensibilité artistique

L’agent immobilier reconnaît cependant que ce type d’habitation, peu prisé des agriculteurs qui habitaient la région, était tombé en désuétude à une certaine époque avant d’être remis au goût du jour à partir des années 1960 par une clientèle en quête de résidences secondaires originales. « Ce type de bien attire souvent une clientèle assez jeune, avec une fibre artistique ou culturelle et une sensibilité créative. »précise-t-il. Une clientèle majoritairement étrangère également, comme pour le reste des biens vendus par cette agence fondée par une famille belge installée dans le Luberon depuis 25 ans. D’ailleurs, les propriétaires actuels sont un couple américano-belge qui occupe les lieux depuis 25 ans.

Et si le réseau a d’autres habitations semi-troglodytes à vendre (voir notre diaporama)ce ne sont pas des produits conçus pour plaire à 100 % des clients. « C’est un peu comme l’architecture contemporaine en Provence, ce n’est pas la chose la plus facile à vendre, admet Rudi Janssens. Il y a une clientèle qui adore et une partie des gens qui n’aime pas du tout, estimant que les rochers donnent un côté froid, trop minéral, voire oppressant.” Quoi qu’il en soit, ce type de logement garantit une grande constance de température et est particulièrement agréable en été où la climatisation est totalement superflue. En revanche, il faut néanmoins veiller à une bonne ventilation des lieux et à un peu de chauffage. Enfin, même si les lieux sont parfaitement habitables, les salles de bains ou la cuisine ou encore la piscine pourraient probablement être remises au goût du jour par les futurs acquéreurs.