Ces villes où il est malin d’investir dans des logements étudiants : notre liste 2024

Le marché immobilier se redresse doucement, et certains y voient déjà une opportunité de se (ré)engager dans l’investissement locatif. Les prix d’acquisition et les taux d’intérêt baissent légèrement, tandis que les loyers augmentent continuellement. “Nous observons un nouveau rebond de 1,7% depuis le début de l’année sur notre plateforme”, note Ivan Thiébault, data analyst chez LocService. Une tendance favorable à la rentabilité.

Alors, vers quel type de bien se tourner ? « Aujourd’hui, aussi bien pour un investisseur débutant que confirmé, il est presque devenu « obligatoire » d’investir dans un produit résilient comme le logement étudiant »note Romain Laureyssens, directeur de la promotion immobilière des résidences Les Belles Années. « Prix d’achat accessibles, faible vacance locative, facilité de revente, impayés plus rares… Même en temps de crise, les petits espaces restent un investissement « phare » dans les grandes villes. »souligne Sara Nehar, responsable location senior chez Manda.

Nous avons donc cherché à savoir quelles villes présentent le meilleur profil pour investir dans un studio pour étudiants. Rentabilité, prix de l’immobilier, demande étudiante suffisante, tension locative, fiscalité… Découvrez les valeurs sûres en la matière.