“Cette décision n’a pas été facile à prendre”, mais face à la crise, “nous sommes obligés de transformer l’entreprise”, assure son PDG

Le premier promoteur français a annoncé jeudi qu’il allait supprimer 502 postes. Ces suppressions de postes concernent le pôle promotion-construction.

“Ce n’était pas une décision facile à prendre”, assure vendredi 26 avril sur franceinfo Véronique Bédague, PDG de Nexity, alors que le promoteur immobilier a annoncé la veille qu’il allait supprimer 502 postes pour faire face à la profonde crise de la construction. Le patron de Nexity justifie ce plan de sauvegarde de l’emploi en évoquant « une crise cyclique », et notamment l’augmentation des coûts de construction. Véronique Bédague soutient ainsi qu’en deux ans, les prix des travaux ont augmenté de “+18%, suite à la guerre en Ukraine”.

Véronique Bédague assure « obligé de transformer l’entreprise » avec le recul “de 40% en deux ans” de « marché du logement collectif. « Il est tout à fait normal que nous adaptions notre outil de production au marché auquel nous sommes confrontés », insiste-t-elle. Dans le détail, les personnels du pôle promotion-construction sont concernés par ce plan social dont le coût est estimé à environ 50 millions d’euros. Le PDG de Nexity assure que « Derrière ce plan de sauvegarde de l’emploi, il y a une véritable transformation des entreprises. » Elle promet qu’une fois que le secteur “En sortant de la crise, le marché sera très différent”, sans fournir de précisions sur les changements à prévoir.

La patronne du premier promoteur immobilier français prévient donc des conséquences de ses difficultés qui conduisent à un « crise systémique ». Elle explique par exemple que lorsqu’un groupe comme Nexity « Construisons moins de logements, nous offrons moins d’emplois aux entreprises du bâtiment ». Véronique Bédague se dit convaincue qu’une sortie de crise est possible, mais rappelle que « plus on attend, plus on détruit de compétences », tant dans son secteur que dans la construction. “Nous devons agir vite, nous devons résoudre cette crise très rapidement.”

« Retravailler la rentabilité du rendement locatif »

Elle attend donc beaucoup de la baisse des taux d’intérêt annoncée par la Banque de France. « Plus les taux baissent, mieux nous nous porterons », rétorque Véronique Bédague. Mais il invite surtout le gouvernement à agir. Le PDG de Nexity considère donc que “Plus tôt le gouvernement s’attaquera au problème de la rentabilité des investissements dans le logement, plus vite nous sortirons de la crise.” Le PDG de Nexity critique les mesures prises jusqu’à présent par le gouvernement. Elle assure qu’à l’issue du Conseil national de refondation du logement l’année dernière, l’ancienne Première ministre Élisabeth Borne “avait dit ça dès la prochaine loi de finances”, l’exécutif « prendrait des mesures pour rendre l’investissement dans le logement plus attractif ». Or, “Cela n’a pas été fait”, souligne Véronique Bédague. Elle salue toutefois la posture du nouveau chef du gouvernement Gabriel Attal qui, “Lors de sa déclaration de politique générale, il a déclaré qu’il s’attaquerait au logement avec les dents”. Le PDG de Nexity est donc convaincu que “la prise de conscience est là”, mais maintenant elle veut de l’action.

Si elle salue les efforts déployés par les banques pour « accompagner les primo-accédants » via, par exemple, « le prêt à taux zéro », Véronique Bédague plaide désormais pour « ramener les investisseurs dans le secteur du logement ». Le patron de Nexity suggère que l’exécutif devrait notamment « retravailler la rentabilité du rendement locatif »de « travailler sur la fiscalité » ppour qu’elle soit « équivalent sur un dividende, sur un coupon obligataire et sur le logement, ce qui n’est pas le cas aujourd’hui ». “Dans le logement, quand on est investisseur individuel, on a un impôt sur le revenu, une taxe foncière (…) et tout cela rend l’investissement dans le logement très défavorisé fiscalement par rapport aux autres investissements”note-t-elle.