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Comment ces simples erreurs pourraient vous empêcher d’acheter votre première maison

Selon un courtier hypothécaire, les retraits d’argent tard dans la nuit, les jeux de hasard ou les blagues idiotes dans les descriptions de virements bancaires pourraient réduire à néant vos chances d’acheter votre première maison.

Quang Huynh, un expert en prêts immobiliers basé à Sydney, a exhorté les acheteurs potentiels à traiter leurs relevés bancaires comme leur « profil LinkedIn public », car les évaluateurs de crédit ne considéreront pas avec bienveillance les mauvaises habitudes de dépenses.

« Les évaluateurs de crédit sont très old school et conservateurs lorsqu’ils prêtent de l’argent », a déclaré M. Huynh à 7Life.

« N’oubliez pas que tout ce que votre mère désapprouve ne devrait pas figurer sur vos relevés bancaires. »

Quang Huynh (photo), un expert en prêts immobiliers basé à Sydney, a exhorté les acheteurs potentiels à traiter leurs relevés bancaires comme leur « profil LinkedIn public », car les évaluateurs de crédit ne verront pas d’un bon oeil les mauvaises habitudes de dépenses.

M. Huynh a exhorté les acheteurs d'une première maison à faire leurs recherches 12 mois à l'avance pour leur permettre de planifier correctement et d'éviter toute mauvaise surprise (image de stock)

M. Huynh a exhorté les acheteurs d’une première maison à faire leurs recherches 12 mois à l’avance pour leur permettre de planifier correctement et d’éviter toute mauvaise surprise (image de stock)

Des exemples de mauvaises habitudes de dépenses cités par M. Huynh sont les retraits d’argent aléatoires à des moments étranges et les plaisanteries lors des transferts d’argent à des amis.

Même si un client dispose d’un bon dépôt hypothécaire et d’un fort pouvoir d’emprunt, il pourrait être rejeté pour ces petits détails parce que « la première impression compte ».

« Pour garder un dossier vierge, vous devez traiter vos relevés de prêt immobilier comme s’il s’agissait de votre profil LinkedIn public », a déclaré M. Huynh.

« Cela doit être professionnel et vous serez jugé en tant que personne en fonction de ce que vous y mettez.

« Votre relevé bancaire avant sa soumission à la banque ne doit pas être traité comme votre compte de réseau social personnel sur lequel vous mettez vos photos osées ou vos blagues politiquement incorrectes pour que vos amis puissent rire. »

M. Huynh a donné l’exemple d’un ami utilisant une description idiote comme « OnlyFans » lors d’un transfert d’argent.

« Si la plaisanterie en cours se produit très souvent au cours des trois derniers mois, il est vraiment difficile d’expliquer à l’évaluateur de crédit de la banque que le client plaisante », a-t-il déclaré.

« La banque pensera sérieusement que le client dépense de l’argent pour un abonnement à du contenu sexuel – et traitera cela comme un passif permanent ou comme un refus pur et simple. »

Le courtier hypothécaire, qui se présente comme « le type du prêt immobilier » sur les réseaux sociaux, a déclaré que les acheteurs potentiels devraient également éviter d’utiliser le mot « prêt » dans la description d’un virement bancaire.

Des exemples de mauvaises habitudes de dépenses cités par M. Huynh étaient des retraits d'argent aléatoires à des moments étranges et des blagues lors de transferts d'argent à des amis (image de stock)

Des exemples de mauvaises habitudes de dépenses cités par M. Huynh étaient des retraits d’argent aléatoires à des moments étranges et des blagues lors de transferts d’argent à des amis (image de stock)

« La banque peut considérer cela comme un prêt non divulgué qui n’a pas été accordé d’avance dans (la) demande de prêt immobilier », a déclaré M. Huynh.

« Même s’il s’agit d’une petite transaction ou d’un remboursement, cela affectera la composante « caractère » de votre processus de candidature. Les prêts non divulgués sont un grand non non.

Il a également averti les futurs propriétaires d’éviter toute activité de jeu sur leur relevé bancaire s’ils ne veulent pas être refusés.

« Les banques grèveront la moralité d’un emprunteur s’il constate un jeu, car cela pourrait avoir un impact négatif sur sa demande de prêt immobilier », a déclaré M. Huynh.

« Les prêteurs les considèrent comme des joueurs et se demandent si leurs habitudes de jeu affecteront leurs remboursements futurs.

« Habituellement, si nous (courtiers hypothécaires) constatons des transactions de jeu au cours des trois derniers mois sur les relevés bancaires d’un client et que cela se produit presque chaque semaine, nous lui disons d’arrêter cette activité pendant trois mois, puis de revenir vers nous (plus tard) pour un prêt. .’

M. Huynh a exhorté les premiers acheteurs à faire leurs recherches 12 mois à l’avance pour leur permettre de planifier correctement et d’éviter toute mauvaise surprise.

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