Skip to content
Comment l’échec de la politique de droit de timbre réduit la vie du marché du logement

Le droit de timbre empêche les propriétaires plus âgés de réduire leurs effectifs et de verrouiller des millions de chambres hors du marché du logement à mesure que la population britannique vieillit.

Telegraph Money a raconté cette semaine comment au moins un million de chambres ont été exclues du marché du logement au cours des cinq dernières années, alors que les propriétaires britanniques plus âgés restent dans des maisons familiales longtemps après que leurs enfants ont quitté le nid.

Le problème ne fera que s’aggraver rapidement à mesure que le nombre de personnes âgées de plus de 65 ans passera de 11 millions à 13 millions au cours de la prochaine décennie.

Pourtant, les experts et les propriétaires âgés ont averti que la politique excessive du gouvernement en matière de droits de timbre empêche les retraités de réduire leurs effectifs.

Jonathan Stinton, de la Coventry Building Society, un prêteur, a déclaré: «Il n’y a aucune incitation fiscale à réduire les effectifs. Il devrait y avoir une urgence à ce sujet. Les personnes qui ont besoin de maisons familiales seront mises en lock-out car de plus en plus de maisons sont sous-occupées. »

Rozi Allen, 59 ans, vit à Londres avec son mari. « Nous avons une maison de 3 500 pieds carrés dont nous avions besoin lorsque nous avions quatre enfants à la maison. Maintenant, deux d’entre eux ont un emploi et deux sont à l’université. Nous avons quelques Ukrainiens qui restent avec nous mais ils partiront. Nous n’avons pas vraiment besoin d’espace – nous avons froid et nous aimerions déménager.

Mais ils restent sur place pour l’instant, à cause du droit de timbre.

Idéalement, le couple aurait aimé déménager provisoirement dans une maison mitoyenne à Londres pour environ 1,4 million de livres sterling, avant de déménager définitivement dans tout le pays. Cela viendrait avec une facture fiscale de 81 250 £. S’ils déménageaient plus tard dans un cottage à l’extérieur de Londres pour environ 1,2 million de livres sterling, ils paieraient alors 61 250 £ supplémentaires en droits de timbre, soit une facture totale de 142 500 £.

«Je suis heureux de payer un autre morceau de droit de timbre, mais nous ne ferons qu’un seul mouvement, pas deux, à cause de la taxe. Cela signifie que cette maison familiale sera libérée cinq ans plus tard qu’elle n’aurait pu l’être », a déclaré Mme Allen.

« Même avec les coûts énergétiques actuels, le droit de timbre sur la maison provisoire dépasserait les coûts de fonctionnement de la plus grande maison pendant ces cinq années », a déclaré Mme Allen.

Le gouvernement devrait permettre à toute personne de plus de 55 ans de compenser le droit de timbre d’un mouvement de réduction des effectifs contre la facture de droit de timbre d’un futur déménagement, a déclaré Mme Allen. « Cela inciterait les gens à quitter les maisons familiales plus tôt. »

Cela augmenterait également les prélèvements fiscaux du Trésor. Si Mme Allen payait le droit de timbre lors du premier déménagement et était en mesure de compenser cela avec le deuxième déménagement, le Trésor recevrait 81 250 £ d’impôt au total. Sans cette incitation, Mme Allen et son mari ne feront que déménager au chalet, ce qui signifie que la prise du Trésor ne sera que de 61 250 £ – 33% de moins.

Les gens restent maintenant dans une propriété beaucoup plus longtemps qu’auparavant. En 1988, un propriétaire typique déménageait tous les neuf ans, selon le site Web immobilier Zoopla. Au cours des six premiers mois de 2022, l’écart était de 21 ans.


telegraph Uk

Toutes les actualités du site n'expriment pas le point de vue du site, mais nous transmettons cette actualité automatiquement et la traduisons grâce à une technologie programmatique sur le site et non à partir d'un éditeur humain.