de 38 000 à 124 000 euros… Combien faut-il gagner pour acheter un appartement de 80 m² dans les grandes villes de France ?

Avec des prix toujours élevés et des taux d’intérêt autour de 4%, de nombreux ménages n’ont plus accès à la propriété, entraînant un blocage du marché locatif. Privés de financement pour entreprendre leur projet immobilier, de nombreux aspirants propriétaires restent locataires. Conséquence : de plus en plus de jeunes restent chez leurs parents, faute de moyens. Cette crise du logement frappe encore plus durement les grandes villes françaises où le marché locatif est sec.

Acheter à Paris, un luxe réservé aux plus fortunés

A l’aide des chiffres fournis par la société suisse de conseil et de services immobiliers Wüest Partner, Capital révèle le revenu moyen qu’un ménage doit gagner pour acheter une maison de 80 mètres carrés. Sans surprise, acquérir un bien immobilier à Paris relève d’un parcours du combattant même avec des salaires confortables. En moyenne, il faut un revenu annuel net moyen de 124 000 euros par an et par foyer pour acheter un logement de 80 m² dans la capitale. A noter que le salaire annuel net moyen en France s’élève à 30 288 euros en 2021. Conséquence : la part des ménages pouvant accéder à l’immobilier à Paris n’atteint même pas 10 %.

A LIRE AUSSI >> « Je n’arrive plus à dormir, je les guette ou je crois les entendre » : j’ai des souris chez moi, qui doit payer la lutte antiparasitaire ?

A Nice, seuls 11 % des ménages disposent de revenus suffisamment élevés pour acheter un bien immobilier. Les banques exigent un justificatif de revenus de 62 000 euros en moyenne pour financer un appartement de 80 m² dans la ville azuréenne. Un montant deux fois moins élevé qu’à Paris. Pour acheter à Lyon, un ménage doit gagner 58 000 euros net par an pour s’offrir l’appartement de ses rêves. C’est sensiblement le même montant à Bordeaux : 56 000 euros. A Strasbourg (49 000 euros), Lille (49 000), Nantes (45 000) et Toulouse (43 000 euros), les exigences sont à peu près les mêmes. Les Nantais et les Toulousains s’en sortent cependant un peu mieux avec respectivement 34 et 41 % des habitants capables d’acheter un appartement de 80 mètres carrés contre environ 20 % à Lille et Strasbourg.

Marseille, la grande ville la plus accessible

Parmi les 10 plus grandes villes de France, c’est à Marseille que le montant exigé par les banques est le plus bas. Un ménage doit gagner 38 000 euros pour acheter un bien immobilier dans la ville de Marseille. Une somme loin d’être insurmontable à deux. Résultat, 39% des Marseillais sont en mesure de réaliser cet achat.

A LIRE AUSSI >> « Je n’ai pas pu me doucher pendant plusieurs jours » : qui est responsable en cas de panne de chauffe-eau ?

Si, à première vue, la situation semble tendue, elle l’est beaucoup moins lorsqu’on quitte les endroits les plus densément peuplés de France. Ainsi, les prix des biens à acheter « restent abordables pour un ménage disposant d’un revenu médian dans sa ville sur 70 % du territoire ». Encore faut-il vouloir et surtout pouvoir quitter les zones les plus dynamiques en termes d’emploi.