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Évadez-vous du pays alors que les ventes de propriétés rurales et côtières s’effondrent

Les ventes de propriétés dans les zones rurales et côtières ont chuté alors que les acheteurs de maisons s’échappent du pays et retournent vivre en ville après la pandémie, selon de nouvelles recherches.

Les villes de la côte et des coins ruraux de Grande-Bretagne ont connu le plus grand ralentissement de la demande et des ventes immobilières cette année, alors que le marché est le plus fort dans les zones urbaines plus abordables avec de bonnes liaisons de transport vers les principaux centres-villes, a révélé l’indice Zoopla UK House Price Index.

La recherche est un signe supplémentaire que l’exode urbain pendant la « course à l’espace » pandémique, rendu possible par le travail hybride et un boom des retraites anticipées, touche à sa fin avec le retour de la vie en ville.

La flambée de la demande dans les zones rurales pendant la pandémie a fait grimper les prix de l’immobilier plus rapidement que dans d’autres régions, ce qui a également entraîné une baisse de l’intérêt alors que la population est confrontée à une incertitude économique persistante.

La station balnéaire de Torquay dans le Devon a connu une faible augmentation de 0,4 pc de la demande immobilière en 2022 par rapport à la moyenne quinquennale, contre un boom de 31,1 pc l’année dernière, selon le site immobilier.

En 2021, la demande dans l’Est du Kent était supérieure de 26,7% à la moyenne, mais cette année, elle a baissé de 0,5%.

Les niveaux de demande les plus élevés ont été observés dans les petites villes et les grandes villes ayant leurs propres bases d’emploi, mais qui disposent également de solides liaisons de transport vers les grandes villes telles que Birmingham, Londres et Leeds. Par rapport à la moyenne sur cinq ans, Bradford a enregistré une augmentation de la demande de 61 %, qui a également augmenté de 57 % à Swindon et de 47 % à Coventry.

Chris Druce, des agents immobiliers de Knight Frank, a déclaré: « Après une période frénétique pour le marché rural, la vie en ville est revenue en force alors que les travailleurs sont retournés au bureau, et la levée des restrictions pandémiques a renforcé l’attrait de la vie urbaine. »

Les prix des logements dans les zones urbaines abordables devraient être plus résistants que le marché britannique dans son ensemble l’année prochaine, car ils seront moins exposés à l’impact de la hausse des taux hypothécaires.

Richard Donnell, de Zoopla, a déclaré : « La dynamique qui a façonné le marché du logement au cours des cinq dernières années est en train de changer. Nous nous attendons à ce que les centres urbains abordables s’en sortent mieux que la moyenne en 2023, mais le marché du centre-ville de Londres pourrait nécessiter une autre année avant d’être prêt à rebondir.

Dans l’ensemble, les niveaux d’activité sont en baisse, la demande des acheteurs étant inférieure de 50 % à celle de l’année dernière. Les pressions du coût de la vie et la hausse des taux hypothécaires ont forcé de nombreux acheteurs à attendre jusqu’en 2023 pour voir comment le marché réagira.


telegraph Uk

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