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Goldman Sachs met en lumière la boucle de rétroaction négative du secteur immobilier chinois


Goldman Sachs sur la Chine, en bref d’une interview vidéo sur CNBC, j’ai retenu quelques points :

  • la force de la consommation peut être liée aux soldes du jour des célibataires (11 novembre)
  • Reste à savoir s’il s’agit d’une reprise durable de la consommation
  • la faiblesse du secteur immobilier et également des investissements en dehors de l’immobilier peut nous indiquer tous les vents contraires dans le secteur immobilier et les véhicules de financement des gouvernements locaux sont toujours forts
  • les décideurs politiques ne peuvent pas se détendre… il reste encore du travail à faire
  • un aspect très important de l’économie chinoise à l’heure actuelle dans de nombreux secteurs de l’économie… nous avons une sorte de boucle négative auto-réalisatrice qui se poursuit
  • si les prix de l’immobilier baissent… ce n’est probablement pas le meilleur moment pour acheter… un acheteur voudra attendre que les prix baissent pour acheter une propriété et si cela se produit, le prix de l’immobilier peut encore baisser, il y a donc un effet négatif auto-réalisateur. boucle de rétroaction au travail
  • comment sortir de là c’est là que nous avons vraiment besoin d’une politique gouvernementale, qu’il s’agisse d’une feuille de route claire, comment gérer le secteur immobilier, comment gérer le ralentissement de la croissance… élargir le bilan du gouvernement central pour montrer concrètement au marché que cela c’est la façon dont nous allons résoudre ces problèmes… cela nous sortira de cette boucle de rétroaction négative, car sinon cela peut continuer
  • et une croissance lente devient une croissance plus lente et je pense que c’est quelque chose que les décideurs politiques ne voudraient pas voir
  • à l’heure actuelle, le secteur immobilier comprend deux parties… si nous parlons de l’ancien modèle selon lequel le promoteur immobilier achète des terrains et préventes et du type de logements de base auxquels nous sommes habitués depuis 20 ans, je ne Je ne pense pas que beaucoup de choses aient changé et il y a encore beaucoup de nouvelles négatives à publier, car si vous y réfléchissez, les mises en chantier sont en baisse de 60 %, mais le nombre total de nouvelles maisons en construction n’est en baisse que de 13 %… à un moment donné, le total des nouvelles maisons en construction devrait être cohérent avec les nouveaux départs et cela devrait être beaucoup plus faible que ce qu’il est actuellement… donc je pense qu’il y a encore plus de décélération ou de déclin à venir
  • mais il y a aussi cette nouvelle partie d’un secteur immobilier que le gouvernement essaie d’exploiter pour atténuer ce ralentissement. C’est là que la rénovation des villages urbains de logements sociaux et les 1 000 milliards de yuans de PSL (prêts supplémentaires) que le gouvernement central peut fournir, c’est là que le soutien est venant
  • il faut séparer les deux parties, si on pense à l’ancien modèle et aux promoteurs privés je ne pense pas qu’on soit tiré d’affaire

Cet article a été rédigé par Eamonn Sheridan sur www.forexlive.com.

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