Il risque de perdre près de 2 000 euros pour avoir refusé de vendre un terrain à Saint-Malo

À Saint-Malo (Ille-et-Vilaine), c’est un projet qui tourne en rond depuis des années. A l’intersection de la rue Frédéric Bazille à Château-Malo, de la route de Monvazon à Saint-Jouan-des-Guérets et de la route départementale 4 qui relie Atalante à La Gouesnière, la circulation est dense et parfois dangereuse. Les riverains s’en plaignent. Les automobilistes aussi.

Il refuse de vendre son terrain de 150 m2

Pour sécuriser les lieux, les communes de Saint-Malo et de Saint-Jouan-des-Guérets ont convenu avec le Département de construire un rond-point.

Un rond-point coûtant 700 000 euros qui se heurte pourtant au refus d’un propriétaire de vendre un petit terrain. 150m² précisément, situé au bord de la route.

La ville lui propose 20 euros le m2, il en demande 50

Ce n’est pas très grand, mais suffisant pour empêcher la réussite de ce projet routier.

Chargés de diriger les négociations, les élus locaux ont tenté de convaincre les récalcitrants en leur proposant d’acheter son terrain au prix de 20 euros le mètre carré.². Soit 3 000 euros pour le tout.

Pas assez cher, juge ce particulier qui refuse de vendre à moins de 50 euros le m².

Procédure d’expropriation

“En l’absence d’accord, la Ville de Saint-Malo, agissant en tant que maître d’ouvrage, est donc contrainte d’engager la procédure préalable à l’expropriation de cette parcelle”, a expliqué l’élu malouin Emmanuel Feige, lors du conseil municipal. du 18 avril.

Le prix des Domaines fixé à 8 euros le m2

Si le juge rend un arrêté d’expropriation, le propriétaire du terrain n’aura pas le choix et devra donc céder son terrain. Non, pas à 20 euros le m² comme lui a proposé la Ville de Saint-Malo, mis au prix estimé par le service Immobilier… qui s’élève à seulement 8 euros le m². Ce qui lui rapportera 1 200 euros. De quoi regretter de ne pas avoir accepté l’offre amiable de 3 000 euros…

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