Immobilier. Nos conseils pour contester votre avis d’imposition foncière

Quelque 33 millions de personnes, propriétaires ou usufruitiers d’une maison ou d’un appartement au 1^euh Janvier 2024, devra payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) y compris la date limite de paiement est fixée au 20 octobre 2024.

Vous faites peut-être partie des contribuables non mensuels qui ont reçu leur avis il y a quelques jours, le 28 août. Vous pensez que la valeur locative utilisée comme base d’imposition est erronée ? L’adresse du bien est erronée ? Vous pouvez déposer une plainte auprès des autorités fiscales.

Respecter les délais

Votre réclamation doit être formulée avant le 31 décembre de l’année suivant celle au cours de laquelle votre taxe foncière a été perçue. Vous avez donc jusqu’au 31 décembre 2025 pour contester votre avis d’imposition 2024.

Demander une copie du formulaire 6675-M

Avant de faire toute réclamation, pour vérifier que la valeur locative de votre bien est correcte, vous pouvez demander à votre centre des impôts fonciers une copie du formulaire 6675-M.

Il s’agit de la feuille de calcul qui détaille tous les éléments vous permettant de déterminer la valeur locative de votre bien : nombre de pièces, surface, annexes, etc.

Faire une réclamation en ligne

Connectez-vous à votre espace personnel depuis le site Impot.gouv.fr, puis accédez à votre messagerie sécurisée.

Choisissez « rédiger », puis sélectionnez le motif approprié « Je signale une erreur dans le calcul de mon impôt » et l’impôt concerné. Sélectionnez et validez l’année d’imposition concernée. Rédigez votre demande. Vous pouvez joindre des pièces justificatives.

Vous serez averti par email lorsque votre demande aura été traitée.

Envoyez une lettre papier ou appelez

Une simple lettre sur papier libre suffit. Elle doit être adressée au service des impôts des particuliers ou à votre centre des impôts fonciers.

« Rédigez votre réclamation en mentionnant tous les éléments utiles à son traitement, notamment les références mentionnées sur l’avis d’imposition concerné. Joignez les pièces justificatives, le cas échéant », précise l’administration fiscale.

Vous pouvez également appeler le service qui gère votre dossier si votre cas est simple.

Payer des impôts malgré une réclamation

Votre réclamation ne vous dispense pas du paiement de votre impôt. Si elle est acceptée, le montant payé vous sera remboursé.

Chaque année, l’administration fiscale rembourse aux contribuables un certain montant de la taxe foncière, en raison d’erreurs constatées. En 2023, 1,87 milliard d’euros leur ont été restitués, selon le rapport annuel de la Mission des remboursements et des allègements fiscaux de l’Assemblée nationale.

Obtenir un report de paiement

Vous avez la possibilité d’accompagner votre réclamation d’une demande de report de paiement. “Il s’agit d’indiquer à l’administration que vous souhaitez différer le paiement des impôts que vous contestez”, note l’administration fiscale.

Des garanties de paiement (par exemple une garantie bancaire) peuvent être demandées si le montant litigieux est supérieur à 4 500 €. En cas de rejet de votre demande, vous devrez payer la taxe litigieuse majorée de 10 % due pour retard de paiement.

La suspension de paiement reste en vigueur jusqu’à ce que la décision définitive soit prise par l’administration ou le tribunal statuant sur la réclamation.