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« J’ai acheté ma première maison avec un ami, c’est le seul moyen de monter sur l’échelle »

« Je pourrais juste retourner à la location »

Rachel Willis *, 31 ans, a acheté avec un ami une propriété dans le sud de Londres ensemble en 2017, se connaissant depuis l’âge de 11 ans. Cependant, les problèmes ont commencé avec une disparité dans les contributions hypothécaires et de dépôt et leurs projets pour la propriété.

Mme Willis a gagné environ la moitié de ce que son copropriétaire a gagné et le couple a accepté de partager les remboursements hypothécaires à parts égales. Cependant, lorsqu’ils viendront vendre, l’ami de Mme Willis prendra environ les trois quarts du bénéfice, en ligne avec ce qu’ils ont contribué au dépôt.

L’arrangement s’est avéré tendu. La copropriétaire prévoyait de déménager à l’étranger et considérait la propriété comme un investissement plutôt que comme une maison, tandis que Mme Willis a déclaré qu’elle souhaitait apporter des changements. L’autre chambre a depuis été louée à une série d’amis de Mme Willis, et le loyer couvre la contribution du copropriétaire à l’hypothèque et aux factures.

Alors que leur hypothèque de trois ans approche de sa deuxième période de renouvellement, le couple cherche à vendre la propriété. « Pour sa part, c’était un investissement pour son héritage », a déclaré Mme Willis. « Pour moi, il valait mieux payer une hypothèque que payer un loyer. Je ne sais pas combien je repartirai. Elle pourrait me racheter mais ça n’arrivera pas. En attendant, je suis en économisant et en essayant de me frayer un chemin. »

Vivant avec des amis depuis cinq ans, Mme Willis, qui est célibataire, s’est dite prête à s’attaquer seule au marché immobilier. « Je ne voudrais pas acheter avec un autre ami. Soit je veux vivre seule ou avec un partenaire, soit je pourrais finir par louer à nouveau », a-t-elle déclaré.

« Vous devez passer par tous les ‘et si’. Et si vous perdez votre emploi ? Et si l’un de vous rencontre quelqu’un ? Et si l’un de vous tombe enceinte ? si vous tombez ? », a-t-elle ajouté.

« Pensez à la façon dont vous allez ramasser les morceaux »

Danny Belton, du Legal & General Mortgage Club, a déclaré que l’avenue était « excitante » à explorer pour les premiers acheteurs – et que la possibilité d’accéder à un dépôt et à un prêt plus importants rendrait l’accès à l’échelle de la propriété plus abordable.

Cependant, il a averti les acheteurs de « réfléchir à ce qui pourrait arriver si vous deviez ramasser les morceaux si votre ami ne respecte pas ses paiements » ou aux difficultés juridiques potentielles si un seul veut vendre plus tard.

James Jones, d’Experian, a averti que les co-acheteurs pourraient être perturbés par une mauvaise cote de crédit – les prêteurs se concentreront sur l’acheteur avec la cote la plus basse.

Il a ajouté: « Bien que vous puissiez demander des prêts hypothécaires individuellement, si vous demandez un prêt conjoint, il est essentiel que vous ayez tous les deux de solides cotes de crédit. »


telegraph Uk

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