« J’ai le choix entre un local excentré ou une cave en centre-ville »

Illustration de logement. (@WilliamPham)

Depuis plusieurs mois, Daria épluche les annonces sur Leboncoin. Des heures passées à comparer les offres et à espérer décrocher un rendez-vous dans un contexte tendu, alors que de nombreux étudiants sont en quête d’un logement avant la rentrée. La jeune femme essuie un refus et la course au logement, alimentée par l’espoir, repart.Ce n’est pas facile quand on n’a pas de garants physiques et de salaire minimum.“, constate la Lyonnaise. La jeune doctorante traîne ses valises d’atelier en atelier sans se sentir complètement à l’aise. Malgré des recherches effrénées et un dossier garanti par l’État, Daria jette l’éponge.J’ai finalement abandonné, c’est tout simplement impossible», raconte le jeune homme de vingt ans.Parfois, il y a des annonces postées en ligne et puis 30 minutes plus tard, elles n’existent plus. J’ai décidé d’arrêter mes recherches. J’ai le choix entre un appartement très excentré ou une cave au rez-de-chaussée en plein centre” s’énerve-t-elle.

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Le marché immobilier neuf en crise et l’économie en déclin

A Lyon, comme dans d’autres grandes villes, les locataires peinent à trouver un logement, quels que soient leurs revenus. Le marché est extrêmement tendu. Il n’y a plus de production de logements neufs et les biens immobiliers ne se vendent pas.« La situation économique est tendue, mais les prix sont en baisse », constate Pascal Pancrazio, président de la FNAIM 69, principale fédération des agents immobiliers. À cela s’ajoute la baisse structurelle du nombre de locations. À fin décembre 2023, les ventes de logements collectifs neufs ont chuté de 45 % par rapport à 2022, atteignant 1 420 réservations.La situation évolue également au sein des ménages. De plus en plus de personnes vivent seules“, constate le président de la FNAIM 69, alors que la crise du logement perdure.Dans ce contexte instable, accentué par la crise économique, les investisseurs sont de plus en plus méfiantsajoute l’expert immobilier. Une situation également relevée par les entreprises, qui peinent à recruter de nouveaux talents en raison du manque de logements. Alors que les prix de vente sont orientés à la baisse, les loyers s’envolent, malgré le cadre réglementaire. En un an, les prix ont augmenté en moyenne de 2,5 % à Lyon et de 2,7 % à Villeurbanne.

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10 millions d’euros pour sortir de la crise du logement

«La machine s’est enrayée au fil des mois. Ce n’est plus seulement une question de permis de construire, la crise repose désormais sur les prix et l’incapacité des Lyonnais à emprunter pour pouvoir acheter“Nous avons besoin d’un plan d’urgence pour financer nos opérations. Nous …

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Pour relancer le marché en 2025, la Fédération des Promoteurs Immobiliers de la Région Lyonnaise réclame notamment un assouplissement des contraintes réglementaires locales, une réflexion sur la Taxe d’Aménagement Augmentée et relaie des propositions fiscales au niveau national, comme la suppression partielle des droits de succession et un partage de la TVA immobilière.