JO Paris 2024 : les prix des loyers baissent de 18% en trois mois

Les Français pensaient pouvoir profiter des Jeux Olympiques pour louer leur logement au prix fort. L’appât du gain les a poussés à multiplier le prix de la nuit par trois ou plus. Par exemple, un propriétaire d’appartement dans le 16e arrondissement estime que la prestation pourrait valoir plus de 20 000 euros la nuit… Certes, son logement dispose d’une magnifique terrasse de 50 m² avec vue, mais le prix semble excessif.

A trois mois des JO, les offres pullulent et les prix baissent dans presque tous les quartiers de Paris. Ils ont chuté de 18 % en trois mois. Le prix moyen d’une nuit à Paris est d’environ 802 euros pour la période du 26 juillet au 11 août, pour un séjour de quatre à sept jours, soit une baisse de 9% en l’espace d’un mois seulement, selon Le Parisien Lycaon. Baromètre Immo qui regroupe les plateformes Airbnb, Abritel, Booking, PAP, qui a pris la température des prix entre le 18 février et le 18 mars. Force est de constater que la ruée vers l’or n’arrive pas tout de suite.

Offre étendue

Adieu les plus de 1000 euros par nuit attendus par de nombreux clients en février. La raison en est donc l’offre pléthorique comme évoqué plus haut : «Dans certains endroits, comme au 10e siècle, plus de 2 % de l’immobilier est à louer pendant les Jeux olympiques», explique Stéphane Daumillare, de Lycaon Immo. En temps normal, ces plateformes regroupent 0,3 à 0,5% du stock d’un quartier. Seul le 8e arrondissement s’en sort puisque les prix au jour le jour ne baissent pas en un mois mais restent stables. Le quartier qui abrite trois sites olympiques et paralympiques, le Grand Palais, la Place de la Concorde et le Pont Alexandre-III, accueillera plusieurs événements, ce qui explique l’engouement des touristes pour ce quartier.

En banlieue parisienne, les prix baissent également. A Versailles par exemple, le prix affiché est de 671 euros la nuit en moyenne, soit une baisse de 7 % en un mois et à Saint-Ouen, le tarif pour une nuit est de 562 euros, soit une baisse de 4 %.