Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.

La ministre du Logement France-Élaine Duranceau a acheté sa première maison pour 770 000 $ sans hypothèque

La ministre du Logement, France-Élaine Duranceau, qui proposait aux locataires mécontents d’investir dans l’immobilier, a accédé à la propriété par la porte d’entrée. Elle a acheté sa première maison pour 770 000 $ en 2006, sans hypothèque.

• Lisez aussi : Crise du logement : les ministres du gouvernement Legault possèdent en moyenne 1,6 M$ de biens immobiliers

Elle et son conjoint, tous deux fiscalistes, sont passés de la location d’un appartement dans le Vieux-Montréal à la possession d’une cossue résidence à L’Île-des-Sœurs.

Pendant quinze ans, le couple a utilisé sa résidence de L’Île-des-Sœurs comme levier financier et a investi dans d’autres propriétés, avant de la vendre en mai 2022, pour 2,4 millions de dollars.

En 2006, le prix moyen d’une maison neuve dans la grande région de Montréal était de 298 000 $. Aujourd’hui, le prix moyen est de 593 000 $.

« Si quelqu’un achète une maison à [770 000$] compter en 2006, et même aujourd’hui en fait, c’est qu’elle vient d’un milieu qui a beaucoup d’argent ou qui a beaucoup économisé. C’est presque impossible », a déclaré Michel-Olivier Marcoux, conseiller financier et président d’ASF Gestion de patrimoine.

La maison de Mme Duranceau, juste avant d’être vendue pour 2,4 millions de dollars en 2022.

YouTube ENGEL & VÖLKERS

Loin de la classe moyenne

Jean-Philippe Meloche, professeur à l’École d’urbanisme de l’Université de Montréal, a déclaré que l’expérience du ministre est inhabituelle pour les premiers acheteurs.

« Nous convenons que ce ne sont pas les mortels ordinaires qui peuvent se le permettre. Avoir 770 000 $ dormants dans un compte bancaire, ce n’est pas du tout ce dont la classe moyenne est capable », dit M. Meloche.

Au moment de son achat, France-Élaine Duranceau avait 31 ans et était directrice principale des impôts chez Transcontinental.

« Cette information concerne la vie privée de Mme Duranceau. Il n’y aura pas de commentaires à ce sujet », a répondu son attaché de presse, Philippe Couture, interrogé sur cette transaction.

« Vous ne pouvez pas utiliser un droit qui n’est pas le vôtre, pour céder un bail à quelqu’un d’autre, à des conditions que vous décidez quand ce n’est pas votre immeuble. Le locataire qui veut faire ça, eh bien, il doit investir dans l’immobilier et prendre les risques qui vont avec. — France-Élaine Duranceau interviewée à Noovo, le 12 juin

Rare

Acquérir une propriété sans hypothèque est plutôt rare, estime Michel-Olivier Marcoux.

« C’est une minorité de gens qui peuvent se le permettre. Ce n’est pas quelque chose qui arrive régulièrement. Parmi les premiers acheteurs, ça ne m’est jamais arrivé », raconte-t-il.

Selon M. Meloche, « les personnes qui n’ont pas besoin de crédit pour accéder à la propriété ont un accès de loin plus favorable ».

« C’est un des problèmes en ce moment. Ceux qui ont acquis du capital toute leur vie surenchérissent et concurrencent les jeunes qui n’ont pas de capital accumulé et veulent entrer sur le marché », explique celui qui est membre de l’Observatoire Ivanhoé Cambridge de développement urbain et immobilier.

M. Marcoux explique que l’accès à la propriété est devenu si difficile que les jeunes « bien rémunérés » ont besoin de l’aide de leurs parents pour constituer une mise de fonds suffisante.

« Depuis 5 ans, j’en ai vu de plus en plus. 20 % d’une propriété de 500 000 $ est de 100 000 $. Ce n’est pas facile de cumuler, surtout avec les loyers qui sont encore chers », rappelle-t-il.

Avez-vous des informations à partager avec nous sur cette histoire ?

Écrivez-nous au ou appelez-nous directement au 1 800-63SCOOP.


journaldemontreal-boras

Toutes les actualités du site n'expriment pas le point de vue du site, mais nous transmettons cette actualité automatiquement et la traduisons grâce à une technologie programmatique sur le site et non à partir d'un éditeur humain.
Bouton retour en haut de la page