La taxe foncière 2024 augmente-t-elle ou diminue-t-elle dans votre municipalité ?

Après les nombreuses et importantes hausses de l’an dernier, la taxe foncière 2024 devrait être moins pénible pour les propriétaires. Après la hausse record de la valeur locative – qui représente la moitié de la taxe – de 7,1 % en 2023, Bercy ne l’a augmentée cette année que de 3,9 %. Cette hausse de la valeur locative augmente mécaniquement la taxe dans presque toutes les communes.

L’autre moitié de l’impôt dépend du taux fixé par chaque commune. Cette année, les quelques centaines d’habitants de Bénifontaine (Pas-de-Calais) et de Lanarce (Ardèche) verront leur impôt augmenter de 50 % tandis qu’à Fréchède (Hautes-Pyrénées) il est passé de 26 % à… 1 %.

Au total, 1 009 communes ont augmenté la taxe de 5 % ou plus et seulement 261 de plus de 10 %. Vous pouvez trouver le niveau de cette taxe dans votre commune dans le moteur ci-dessous.

Un montant lié à la valeur du bien et aux décisions des communautés

« Taxe foncière » est un terme générique qui recouvre un ensemble d’impôts (sur les propriétés bâties, sur les propriétés non bâties et sur l’enlèvement des ordures ménagères) instaurés comme tels au début du XXe siècle.^et siècle – mais elle existe sous diverses formes depuis l’Antiquité. Cet impôt ne s’applique qu’aux propriétaires, qu’ils résident ou non dans leur bien. Jusqu’à l’année dernière, il était complété par la taxe d’habitation, due en principe par tous les résidents, locataires ou propriétaires – elle a été totalement supprimée pour les résidences principales au 1^euh Janvier 2023.

Le montant de la taxe foncière dépend à la fois de la valeur du bien sur le marché locatif et des impôts que les collectivités locales (commune et communauté de communes ou d’agglomération) souhaitent percevoir. Depuis 2011, les régions ne peuvent plus prétendre à une part de la taxe foncière, et depuis 2021, les mairies perçoivent la part qui était autrefois attribuée aux départements, l’État s’étant engagé à compenser “à l’euro près” les recettes manquantes suite à la suppression de la taxe d’habitation.

Le calcul s’appuie sur la moitié de la valeur locative du bien, révisée chaque année par le ministère de l’Economie pour tenir compte de l’inflation – une réforme plus approfondie incluant la valeur du secteur ou de la surface est prévue pour 2028. Le taux d’imposition fixé par chaque collectivité locale est ensuite appliqué à cette assiette.