L’Arménie achète l’ancien hôtel particulier de Valéry Giscard d’Estaing pour 23 millions d’euros

Tournez-vous vers l’incroyable vente de l’ancien hôtel particulier de Valéry Giscard d’Estaing. Cette demeure personnelle de 1 226 m² (dont environ 1 000 m² habitables, sur deux niveaux), où l’ancien Président de la République a vécu près de 60 ans, a trouvé preneur il y a un an. Mais le nom du nouvel acquéreur n’a pas été révélé. Il ne s’agissait pas de Nexity, contrairement à ce qu’avait annoncé France Cadastre, une obscure société privée qui n’a rien à voir avec le site cadastre.gouv.fr qui dépend de Bercy. En réalité, c’est Charles Beigbeder, fondateur d’un fonds dédié aux start-up spatiales, qui a acheté ce bien, situé rue Bénouville, près de la porte Dauphine, (Paris 16e) pour 19 millions d’euros, en juin 2023.

Le patron de la société de gestion d’actifs Audacia n’en est pas resté longtemps propriétaire. Un peu plus d’un an après en avoir repris, Charles Beigbeder a déjà vendu l’ancien hôtel particulier acquis via la société Pavillon de Lamballe (spécialisée dans l’acquisition, la reconstruction et la revente de biens immobiliers). détenu par son family office Gravitation, a annoncé Figaro c’est le réseau immobilier Sotheby’s en charge de la vente, confirmant une information de CF News. “Le vendeur voulait le garder mais il y avait plus de travail que prévu. L’acte de vente a été signé il y a huit jours et régularisé», déclare Frank Sylvaire, directeur associé de Paris Ouest Sotheby’s Realty. Avec une plus-value de quatre millions d’euros pour le vendeur. “Si on enlève les frais financiers, les travaux, les frais d’agence et de notaire, il y a très peu de valeur ajoutées, explique Frank Sylvaire. Disons que chacun a trouvé son bonheur. Ces biens sont rares, c’est le bon timing.»

L’Arménie, voisine de la Russie

En réalité, un accord entre le vendeur et l’acheteur a été conclu dès février 2024, selon un communiqué de presse du ministère des Affaires étrangères d’Arménie. C’est en effet cette petite République de moins de trois millions d’habitants qui a acquis cette demeure des années 1920, dotée d’un jardin de 500 m² et d’une terrasse de 42 m². “Trois pays étaient intéressés mais c’est l’Arménie qui s’est montrée la plus convaincante et la plus sérieuse.», confie Frank Sylvaire qui devait le faire «10-12 visites» à ses représentants. L’Arménie y installera son ambassade de France, actuellement basée rue Viète, dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité du parc Monceau, mais dont le pays est locataire. En s’installant rue Bénouville, l’Arménie viendra compléter la longue liste des ambassades situées boulevard Lannes ou à proximité, comme celle de Russie. “Dès qu’une belle demeure d’au moins 700 ou 800 m² est sur le marché, elle fait généralement mouche auprès des pays qui souhaitent devenir propriétaires de leur ambassade.», conclut Frank Sylvaire.