Skip to content
Le piège hypothécaire qui réduira vos revenus de 5%

Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 25 % sur deux ans est passé de 1,29 % à 2,35 % au cours des six mois précédant avril, le rythme de croissance le plus rapide sur une période de six mois depuis 2003. Depuis lors, la Banque d’Angleterre a relevé le Taux d’escompte à un plus haut de 13 ans de 1 pc plus tôt ce mois-ci, ce qui fera encore augmenter les coûts hypothécaires.

D’autres augmentations sont imminentes. Pantheon Macroeconomics prévoit que le taux hypothécaire de référence culminera à 2,8% plus tard cette année.

Cela signifie qu’un propriétaire qui a souscrit un taux fixe de deux ans qui expire cette année devra réhypothéquer à un taux supérieur d’un point de pourcentage à celui auquel il est habitué. Les propriétaires qui remboursent après la fin de leurs contrats à taux fixe de cinq ans seront également moins bien lotis.

Nick Mendes, du courtier en hypothèques John Charcol, a averti que les propriétaires risquaient de devenir des «prisonniers hypothécaires».

Les ménages subiront un double coup dur. Tout comme leurs coûts hypothécaires augmentent, les prêteurs resserrent également leurs critères d' »abordabilité » en fonction de l’augmentation du coût de la vie. Santander et la Coventry Building Society ont resserré leurs exigences conformément aux dernières données de l’Office for National Statistics, et d’autres banques devraient emboîter le pas.

Votre prêteur existant peut renoncer aux vérifications d’abordabilité, mais un nouveau membre refait les calculs avant de vous offrir un prêt.

« Si vous réhypothéquez à un rapport prêt-valeur plus élevé et qu’il y a des changements d’abordabilité, vous pourriez constater que vous ne pouvez pas augmenter le montant que vous avez emprunté à l’origine et que vous serez coincé avec les taux de votre prêteur existant plutôt que de chercher à obtenir une meilleure offre ailleurs, », a déclaré M. Mendes.

Les prêteurs qui évaluent actuellement uniquement l’abordabilité en fonction des revenus plutôt que des dépenses pourraient également commencer à intégrer les coûts à mesure que les factures augmentent, a déclaré M. Mendes.


telegraph Uk

Toutes les actualités du site n'expriment pas le point de vue du site, mais nous transmettons cette actualité automatiquement et la traduisons grâce à une technologie programmatique sur le site et non à partir d'un éditeur humain.