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Le rez-de-chaussée est-il un bon investissement ?

Groundfloor offre une opportunité intéressante aux investisseurs qui cherchent à se lancer dans l’investissement immobilier ou à diversifier leurs portefeuilles : investissez dans des prêts immobiliers fractionnés et bénéficiez de rendements potentiellement élevés. Comme tout investissement, ces récompenses comportent des risques.

Groundfloor vous permet d’investir pour aussi peu que 10 $ et propose des outils personnalisés pour modifier les investissements en fonction de votre tolérance au risque. Le rez-de-chaussée est-il un bon investissement ? Lisez la suite pour comprendre les avantages et les inconvénients afin de décider si cela a du sens pour votre portefeuille.

Divulgation : *Des conditions s’appliquent.

Qu’est-ce que le rez-de-chaussée ?

Groundfloor est une plateforme d’investissement immobilier qui permet aux investisseurs d’utiliser sa plateforme de prêt immobilier pour agir en tant que prêteur pour d’autres investisseurs immobiliers. Les opportunités se concentrent principalement sur les prêts résidentiels à court terme pour des projets tels que les propriétés de revente de maisons. Vous pouvez investir directement dans des projets résidentiels de réparation et de retournement et dans des prêts d’argent dur avec Groundfloor. Les prêts résidentiels à court terme signifient que vous récupérez l’investissement en quatre à 12 mois en moyenne.

Au lieu d’émettre le prêt directement, vous pouvez investir dans une fraction des prêts accordés par Groundfloor aux emprunteurs. Groundfloor émet le prêt et vend une partie de ces prêts aux investisseurs. Vous pouvez utiliser les outils d’analyse Groundfloor pour localiser les projets d’investissement qui répondent à vos critères. Les investissements sont notés sur une échelle de risque de A à G. Vous pouvez investir dans des projets individuels ou vous diversifier sur plusieurs projets.

Il n’y a aucun frais pour investir au rez-de-chaussée. Au lieu de cela, les emprunteurs qui utilisent la plateforme paient des frais de 2 % à 4,5 % sur le capital du prêt, plus des frais de dossier de 250 $ et 1 250 $ de frais de clôture du prêt. Les investisseurs partagent les bénéfices ou les pertes du prêt.

L’un des avantages de Groundfloor est que vous recevrez un petit paiement d’intérêts mensuel chaque mois, mais vous n’obtiendrez le paiement forfaitaire final qu’à la fin de la durée du prêt. Cependant, il existe un risque. L’investisseur subit une perte si la propriété se vend à un prix inférieur au montant dû ou si l’emprunteur ne rembourse pas le prêt.

Comment fonctionne l’investissement avec Groundfloor

Vous vous demandez si vous devriez commencer à investir dans Groundfloor ? Voici un aperçu des opportunités d’investissement, des risques, de la conformité et de l’expérience utilisateur.

Opportunités d’investissement

Groundfloor est spécialisé dans les titres basés sur des prêts immobiliers à court terme. Tous les prêts de Groundfloor sont garantis par un bien en garantie. Groundfloor investit dans des prêts senior qu’il peut saisir si le prêt n’est pas remboursé comme convenu. Elle propose également des prêts mezzanine dans lesquels Groundfloor conserve le droit au remboursement lorsque la propriété est saisie et vendue par le détenteur du prêt senior, généralement une banque. Le montant minimum d’investissement commence à seulement 10 $, ce qui rend Groundfloor accessible à tous.

Un avantage majeur réside dans la transparence des investissements personnalisés de Groundfloor. Vous pouvez parcourir plusieurs propriétés. Chaque propriété a une image avec le taux, la durée et le pourcentage de la valeur après réparation (ARV) du prêt. Groundfloor évalue le risque relatif de l’investissement de A à G.

Évaluation des antécédents de Groundfloor

Groundfloor a une forte performance historique. Bien que les prêts comportent des risques, les rendements de Groundfloor sont de 10 % à ce jour en 2023. En raison de la nature à court terme des investissements, ces rendements élevés sont attrayants pour les investisseurs qui souhaitent également bénéficier d’une option de liquidité dans un délai de quatre à 18 mois.

Le rez-de-chaussée comporte un risque inhérent si l’emprunteur ne paie pas ou ne rembourse pas le prêt. Cela peut signifier que les investisseurs subissent une perte ou tardent à recevoir le remboursement. Cependant, les rendements historiques de Groundfloor, par rapport à d’autres options d’investissement, peuvent en faire un choix judicieux.

La plateforme de Groundfloor est connue pour sa facilité d’utilisation, sa fiabilité et sa stabilité, ce qui en fait un bon choix pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement immobilier tout en se diversifiant pour atténuer les risques.

Évaluation des risques du financement participatif immobilier

Les inconvénients et les risques potentiels de l’investissement immobilier, tel que Groundfloor, sont comparables à ceux d’autres investissements immobiliers. Vous risquez que l’emprunteur ne rembourse pas son prêt et doive s’engager dans un processus de saisie long et potentiellement coûteux. Et vous risquez que la propriété perde de la valeur ou se vende à un prix inférieur à la valeur initiale du prêt. Dans ce cas, vous subirez une perte directe sur la valeur de remboursement.

Pour atténuer ces risques, la diversification et la diligence raisonnable restent les pierres angulaires. Groundfloor aide à atténuer ces risques en évaluant les propriétés en fonction des risques relatifs et en encourageant les investisseurs à se diversifier sur de nombreuses propriétés afin de répartir le risque.

Un avantage majeur pour les investisseurs est que vous n’avez pas besoin d’être un investisseur accrédité pour utiliser Groundfloor ; c’est ouvert à tous.

Conformité réglementaire et sécurité

Groundfloor s’efforce de communiquer de manière proactive avec les investisseurs et de maintenir la transparence afin de garantir des niveaux élevés de confiance et de compréhension des investisseurs dans le processus.

Groundfloor a été la première société qualifiée par la SEC en vertu du règlement A pour proposer des investissements immobiliers au grand public. Le rez-de-chaussée est soumis à une surveillance gouvernementale importante et doit répondre à des exigences strictes en matière de conformité aux lois réglementaires.

Par exemple, Groundfloor doit divulguer publiquement les informations financières et opérationnelles sur l’entreprise et la structure de chaque opportunité d’investissement. Ces degrés de transparence ne sont généralement proposés qu’aux investisseurs qualifiés, fournissant ainsi à chaque investisseur les ressources nécessaires pour évaluer la performance de Groundfloor de manière indépendante.

De plus, toute activité en ligne est confrontée à un nombre croissant de menaces potentielles en matière de sécurité. Groundfloor utilise des mesures de sécurité et des précautions strictes pour protéger les fonds des investisseurs.

Expérience utilisateur et commentaires

L’expérience utilisateur en matière d’investissement dans Groundfloor, telle que mesurée par les avis et rapports en ligne, est généralement bonne. Il obtient 4,0 étoiles sur cinq sur Trustpilot selon 356 évaluateurs. De même, d’autres évaluateurs avec des critiques approfondies notent généralement Groundfloor favorablement. Est-ce parfait ? Non. Est-ce une bonne opportunité d’investissement immobilier pour commencer avec même un peu d’argent ? Oui.

De plus, Groundfloor s’efforce de mettre à jour ses offres en réponse aux commentaires des utilisateurs. Par exemple, en réponse aux demandes des consommateurs, elle a récemment lancé l’investissement automatique et une nouvelle application mobile pour faciliter l’investissement.

Avantages d’investir au rez-de-chaussée

Les avantages d’investir dans l’immobilier via Groundfloor sont nombreux. Le logiciel peut vous aider à identifier les propriétés présentant un potentiel de rendement élevé, mais la faible barrière à l’entrée signifie que n’importe qui peut commencer à investir dans Groundfloor ce mois-ci. En raison de ces minimums faibles, Groundfloor simplifie la diversification au sein de sa plateforme et entre d’autres classes d’actifs, quelle que soit la taille de votre portefeuille. Non sans risque, Groundfloor offre la possibilité de générer des revenus passifs grâce au remboursement des intérêts et la possibilité de créer une richesse à long terme grâce à des rendements solides.

Risque d’investir au rez-de-chaussée

Les risques potentiels associés à l’investissement dans Groundfloor sont les mêmes que pour tout autre investissement immobilier. Vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement, ou le remboursement pourrait être retardé de plusieurs mois, voire années. Mais c’est un petit risque. Vous pourriez également gagner en moyenne 10 % des fonds investis sur un an, avec la possibilité de réinvestir. Les récompenses du Groundfloor et ses solides rendements historiques font du risque une opportunité raisonnable pour de nombreux investisseurs.

Vous devez considérer combien vous êtes prêt à perdre avec tout investissement. Tant que vous n’investissez pas de fonds que vous ne pouvez pas vous permettre de perdre et que vous ne diversifiez pas les investissements et les classes d’actifs pour réduire le risque global du portefeuille, vous bénéficierez de la facilité d’utilisation et des rendements historiques de Groundfloor. Groundfloor offre des risques et des récompenses potentiellement plus élevés que d’autres investissements majeurs tels que les actions, les obligations ou les fonds indiciels.

Le rez-de-chaussée est-il un bon investissement ?

Oui, le rez-de-chaussée peut être un bon investissement. Pour ceux qui se lancent dans l’investissement immobilier, le faible solde minimum en fait une option intéressante pour essayer des investissements plus risqués avec de petites sommes et se diversifier sur plusieurs projets d’investissement. Cependant, les mêmes mises en garde s’appliquent à Groundfloor comme à toute autre opportunité d’investissement.

Vous devez étudier attentivement chaque investissement potentiel, ainsi que son niveau de risque et son rendement total. Vous souhaiterez vous diversifier entre les classes d’actifs et les types d’investissement pour atténuer les risques. Groundfloor a-t-il sa place dans les portefeuilles des investisseurs ? En fonction de vos objectifs et du portefeuille global, c’est certainement possible.

Questions fréquemment posées

UN

Groundfloor dispose de fonctionnalités de sécurité, de reporting et de conformité solides, ce qui en fait une entreprise technologiquement sûre dans laquelle investir. Bien qu’aucun investissement ne soit garanti, Groundfloor affiche de solides rendements historiques.

UN

Le rez-de-chaussée présente de nombreux avantages, allant du rendement potentiel élevé à la facilité d’utilisation. Groundfloor offre un investissement minimum faible, aucun frais, une diversification, des rendements moyens historiques de 4 % à 12 % et une base de coûts faibles.

UN

Oui, les investissements immobiliers et immobiliers ont montré une forte croissance historique et une résistance à la récession, ce qui peut en faire une stratégie d’investissement intelligente à long terme pour créer de la richesse.


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