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L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est enfermée dans une bataille judiciaire de 1,2 million de livres sterling avec des constructeurs après que la somptueuse extension d’un million de livres du couple ait été déraillée par des chauves-souris dans le grenier.

L’ancienne mannequin de Vogue, Susan Warren, est poursuivie en justice par une entreprise de construction après avoir refusé de régler une facture pour une extension du manoir classé Grade II de leur domaine de huit acres, Frogmore Farm, dans le Hertfordshire.

Une équipe de constructeurs a été engagée en 2017 et 2018 pour créer une extension moderne vitrée sur le côté est de la maison principale du XVIe siècle, avec un étage au-dessus du sol et un sous-sol, ainsi que des travaux de rénovation et de modification de la maison existante. .

Mais Mme Warren s’est brouillée avec le patron de la société gérant la construction, Caudle Developments Ltd, après que les travaux sur le manoir du couple se soient arrêtés pendant six mois en raison de problèmes causés par des chauves-souris protégées vivant dans le grenier de leur maison historique.

L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

Mme Warren (à gauche) s’est disputée avec le patron de la société qui gère la construction, Caudle Developments Ltd, après que les travaux sur le manoir du couple se soient arrêtés pendant six mois en raison de problèmes causés par des chauves-souris protégées vivant dans le grenier de leur maison historique. À droite : le constructeur Dan Caudle

L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

L’ancienne mannequin de Vogue Susan Warren est poursuivie en justice par une entreprise de construction après avoir refusé de régler une facture pour une extension du manoir classé Grade II de leur domaine de huit acres, Frogmore Farm (photo), dans le Hertfordshire

L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

M. Warren (photographié avec Mike Tyson et Julius Francis), 70 ans, a promu et dirigé plusieurs des meilleurs boxeurs du Royaume-Uni, dont Naseem Hamed, Frank Bruno, Tyson Fury, Joe Calzaghe, Nigel Benn, Chris Eubank, Amir Khan et Ricky Hatton.

L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

Sur la photo: les plans du manoir de Susan Warren à Frogmore Farm à Hertford

Dan Caudle, directeur de Caudle Developments, a finalement dit à son équipe d’arrêter les outils, affirmant que Mme Warren n’avait pas réussi à suivre les paiements après le retard de la chauve-souris et que le couple avait engagé une autre entreprise de construction pour terminer le projet.

Maintenant, l’entreprise de construction poursuit Mme Warren en réclamant une indemnisation d’environ 1,2 million de livres sterling pour manque à gagner, factures impayées et perte d’activité.

Mme Warren nie cependant devoir quoi que ce soit aux constructeurs, affirmant que les 900 000 £ qu’ils ont été payés avant de sortir couvrent plus que la valeur du travail qu’ils ont effectué.

Elle demande également 400 000 £ pour couvrir ce qu’il en a coûté pour terminer le projet.

Frogmore Farm, à Watton at Stone, Hertford, abrite la légende de la boxe Frank Warren et l’ex-mannequin Susan, sa deuxième épouse.

M. Warren, 70 ans, a promu et dirigé plusieurs des meilleurs boxeurs du Royaume-Uni, dont Naseem Hamed, Frank Bruno, Tyson Fury, Joe Calzaghe, Nigel Benn, Chris Eubank, Amir Khan et Ricky Hatton.

La maison, qui a été construite à l’origine au XVIe siècle avec des modifications ultérieures, a une charpente traditionnelle en bois avec des fenêtres à meneaux et est entourée de huit acres de jardins et de prairies, ainsi qu’une grande piscine.

En 2015, Mme Warren a fait approuver des plans pour une extension moderne aux parois de verre sur le côté de la maison, ainsi que d’autres améliorations.

Le couple savait qu’ils avaient des chauves-souris – une espèce protégée – vivant dans leur grenier à l’époque et avaient pré-construit une “ maison de chauve-souris  » dédiée dans le cadre de leurs plans, pour que les rares mammifères volants soient déplacés afin d’éviter qu’ils ne soient dérangés.

L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

Frogmore Farm (photo), à Watton at Stone, Hertford, abrite la légende de la boxe Frank Warren et l’ex-mannequin Susan, sa deuxième épouse

L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

Le boxeur américain Jeff Lacy, à droite, et Joe Calzaghe du Pays de Galles, se font face après la pesée sous le regard du promoteur Frank Warren, au centre

Mais après avoir engagé la société de M. Caudle pour effectuer le reste des travaux à un prix contractuel de 1 052 680 £ plus TVA, les chauves-souris ont interrompu la construction en octobre 2017 après quatre mois, lorsqu’il a été découvert que ni Mme Warren ni les constructeurs n’avaient obtenu le spécial licence de Natural England qui était nécessaire pour déplacer les chauves-souris dans leur nouvelle maison.

Au moment de l’acquisition du permis, les chauves-souris étaient en hibernation et ne pouvaient être dérangées et aucun travail touchant la toiture n’a été réalisé entre octobre 2017 et avril 2018.

Les travaux ont ensuite redémarré pendant six mois jusqu’à la brouille, lorsque Mme Warren est devenue mécontente de la durée des travaux après le retard de la chauve-souris, et M. Caudle s’est plaint que ses paiements n’étaient pas à jour.

M. Caudle a dit à ses travailleurs de baisser les outils le 22 octobre 2018, et une autre entreprise a ensuite été engagée pour terminer le projet.

Maintenant, les deux parties poursuivent, chacune affirmant que l’autre partie a rompu le contrat qu’elles ont signé en acceptant les termes de la construction.

Mme Warren affirme que les constructeurs ont dépassé ce qui aurait été un délai raisonnable pour eux pour terminer le projet.

Mais Richard Sage, pour Caudle Developments Ltd, a déclaré au juge que l’absence de permis pour déplacer les chauves-souris avait causé un « problème fondamental » aux constructeurs et un énorme retard, pour lequel il blâme Mme Warren.

«Pour déplacer les chauves-souris de la propriété, il était nécessaire d’obtenir une licence de Natural England. Aucune licence n’avait été demandée. Jusqu’à ce que la licence soit en place, il n’y avait aucun autre travail que le demandeur pouvait réaliser de manière réaliste », a-t-il déclaré.

«En conséquence, le 11 octobre 2017, le demandeur a retiré ses hommes du site et les travaux ont été interrompus.

L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

Le promoteur Frank Warren lors d’une conférence de presse entre Tyson Fury et Dillian Whyte

« Le permis chauve-souris a été obtenu à la mi-novembre 2017. À ce stade, le demandeur était prêt à retourner sur le site pour effectuer les travaux sur le toit afin que les chauves-souris puissent être enlevées. Malheureusement, à ce moment-là, la température avait tellement chuté que les chauves-souris étaient – ou étaient susceptibles d’être – en hibernation. Ainsi, les travaux ne pouvaient pas continuer.

« En définitive, en raison du temps qu’il a fallu pour que les chauves-souris cessent d’hiberner, les travaux ont en fait été suspendus entre le 11 octobre 2017 et le 9 avril 2018.

«La défenderesse est responsable de cette suspension, car elle aurait dû demander la licence.

«Avant que le demandeur ne commence les travaux, le défendeur avait informé le demandeur que les chauves-souris allaient être déplacées dans la maison des chauves-souris en septembre 2017.

« Malheureusement, lorsqu’il s’est agi de déplacer les chauves-souris, il s’est avéré que ce n’était pas possible », a-t-il ajouté.

David Brynmore Thomas QC, pour Mme Warren, a cependant déclaré au juge, « il y a un différend entre les parties quant à la légitimité de la (chauve-souris) suspension .. »

 » en retard avec l’avancement des travaux ».

L’avocat a nié que Mme Warren avait tort lorsqu’elle n’a pas payé une facture de 105 285,99 £ le 22 octobre 2018, ce qui a entraîné le débrayage.

« Cette facture était prématurée car elle n’était pas – basée sur un calendrier mensuel – devant être émise avant huit jours, le 30 octobre 2018 », a déclaré l’avocat, ajoutant que Mme Warren avait justifié « des réserves … sur l’avancement du œuvres’.

« Le demandeur était en retard dans l’avancement des travaux », a-t-il poursuivi.

«Le demandeur a émis une nouvelle facture le 22 octobre 2018.

«Le demandeur s’est ensuite démobilisé du site le 22 octobre, indiquant qu’il ne se remobiliserait pas tant que le défendeur n’aurait pas payé.

«Le tribunal devra décider si le demandeur avait le droit de se démobiliser du site le 22 octobre 2018. Le cas du défendeur est que le demandeur n’avait pas le droit de le faire.

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L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

L’épouse du promoteur de boxe Frank Warren est poursuivie par les constructeurs pour 1,2 million de livres sterling pour ne pas avoir payé

«En novembre 2018, le demandeur n’était pas revenu sur le site et avait clairement résilié le contrat de construction.

« C’est le demandeur qui a répudié le contrat en se démobilisant comme il l’a fait et en prétendant résilier le contrat en acceptant une rupture de contrat répudiatoire alors qu’il n’y avait pas une telle rupture de la part du défendeur », a déclaré l’avocat.

M. Sage, pour les constructeurs, a cependant nié que les travaux étaient en retard, affirmant que le retard de six mois était la faute de Mme Warren et devait être pris en compte.

« Ce qui est un délai raisonnable pour l’achèvement est une question de fait », a-t-il déclaré.

« Cependant … il serait également susceptible d’augmenter si les travaux étaient retardés par des problèmes indépendants de la volonté du demandeur, tels que le problème avec les chauves-souris. »

Il a poursuivi en disant au juge que la question de « quelle partie était responsable de l’obtention de la licence de chauve-souris » est « une question clé dans ce différend ».

«Il s’agissait d’une condition implicite selon laquelle le défendeur ferait preuve de toute la diligence requise pour obtenir, à l’égard des travaux, les consentements ou approbations nécessaires requis par la loi ou un instrument réglementaire, et que cela comprenait l’obtention de toute licence / autorisation requise pour retirer les chauves-souris du toit de la propriété: Ceci est nié par la défense », a-t-il ajouté.

L’audience se poursuit.

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