En cette année marquée par les Jeux d’été, Alexandra Dublanche, présidente de Choose Paris Région, détaille les missions de cette structure : « C’est une agence qui rassemble les acteurs publics, la Région Ile-de-France, la Métropole, la Ville de Paris, de nombreuses municipalités et partenaires privés, petites et grandes entreprises pour promouvoir l’attractivité de la Région à l’international auprès des investisseurs et des touristes, tout cela contribue à l’attractivité du territoire et nous avons déjà d’excellents résultats. confie le vice-président de la Région Ile-de-France.
LES JOP et l’attractivité de Paris Région
«Cette année olympique est une opportunité supplémentaire de renforcer l’attractivité», assure Alexandra Dublanche. Il est indéniable qu’avec plus 4 des milliards de téléspectateurs, des millions de touristes, 26 000 journalistes sur place, de nouveaux territoires mis en avant comme Saint-Denis, Saint-Ouen, Aubervilliers, Villejuif, Saclay, Saint Quentin… seront particulièrement exposés. « On recense plus d’une centaine d’investissements étrangers, directement ou indirectement liés aux Jeux, ou à la volonté des entreprises de profiter de l’afflux de touristes et de spectateurs pour développer leurs activités en Ile-de-France (hôtellerie, hébergement, tourisme, bâtiment, commerces, loisirs, sport, médias, publicité, etc.) » ajoute Alexandra Dublanche.
Innovations et développement durable
Les principaux enjeux en matière d’innovation et de développement durable sont clairs : la prouesse technologique des JOP pour transformer les bâtiments existants, la stratégie bas carbone, la mobilité avec le grand Paris express, le doublement du réseau avec les lignes 15, 16, 17 Et 18 qui sera créé dans les années à venir ; 708 nouveaux trains et RER. Neuf ou rénové ; Des bus 100 % propres en zones denses en 2025. Ce sont aussi 1000 taxis à hydrogène pour les Jeux (une première mondiale), aménagement de pistes cyclables, nouvelles piscines inaugurées. « Cela doit bénéficier à tous les territoires. Ce n’est pas seulement la culture, le sport et le patrimoine dont nous sommes très fiers, nous sommes aussi un territoire d’innovation » souligne Alexandra Dublanche.
La reconversion du Village des Athlètes
Symbole d’un nouvel urbanisme : le village des athlètes olympiques qui sera reconverti au profit des habitants, une fois les épreuves terminées. A partir de 2025, à la place de ce village, à cheval 52 hectares, entre Saint-Denis, L’Ile-Saint-Denis et Saint-Ouen (93), nous réutiliserons l’existant. Les bâtiments seront transformés pour accueillir des logements et différentes activités. Au total, le projet prévoit de recevoir 6000 les nouveaux résidents et 6000 employés. C’est ce qu’on appelle la phase d’héritage.
« Les Jeux représentent un formidable accélérateur » témoigne Élodie Benoît, Directeur Ville et Projets chez Nexity et impliqué dans le Village. Avec la baisse des ventes de logements neufs, la mobilisation des acteurs de la construction de la ville est cruciale pour explorer de nouveaux modèles vertueux. « Dans le cadre des politiques publiques, il est important d’encourager les nouvelles constructions mais aussi la réhabilitation, la régénération urbaine, de trouver où construire de manière pertinente, comment réinventer le patrimoine bâti, rénover les passoires thermiques. Il faut avoir une action coordonnée pour favoriser l’émergence de nouveaux logements et notamment les besoins importants en Ile-de-France. » assure-t-elle.
Rénovation énergétique
Durant la séquence « Beaucoup mieux », Pierre Maillard, PDG d’Hellio, spécialiste de la rénovation énergétique, fait le point sur les nouveautés en vigueur. Alors que la rénovation globale aurait dû être la seule condition cette année aux aides MaPrimeRénov, c’est le retour des actions uniques dans le dispositif. Ainsi, l’isolation des combles, des murs et les travaux en toiture sont éligibles aux primes jusqu’au 31 décembre 2024.
« Nous préconisons des solutions pour réduire la consommation d’énergie, nous budgétisons le financement, nous accompagnons et suivons les travaux dans le temps. C’est la promesse et tout le sens de notre engagement » indique Pierre Maillard.
Immobilier ancien
Durant l’émission, Maître Ludovic Froment, porte-parole des notaires du Grand Paris, fait le point sur le marché immobilier existant à la lumière du dernier baromètre. Une activité en déclin au niveau régional. « La baisse significative du volume des ventes sur un an est de l’ordre de – 26 % » précise-t-il. En Ile-de-France, les prix des logements, maisons comme appartements, sont en baisse.
A Paris, selon les projections des avant-contrats des notaires, le prix médian au mètre carré des appartements anciens devrait augmenter en juin pour atteindre 9 360 €, ce qui représente une baisse de 8 % sur un an. Les quartiers nord-est des 18, 19 et 20e arrondissements de Paris sont les plus touchés par la baisse des prix.
« Il y a des signaux positifs mais c’est encore le règne d’un attentisme tant chez les vendeurs que chez les acheteurs » estime Maître Froment qui ajoute : « avec l’assouplissement des conditions de crédit et des taux d’intérêt que l’on peut renégocier, ce serait un dommage de rater des opportunités. En gardant toujours à l’esprit les fondamentaux : la qualité du bien et l’emplacement. »
Lors de l’émission proposée par Radio Immo avec Sylvain Lévy-Valensi et Figaro Immobilier, un superbe reportage sur l’attractivité de Paris réalisé par Grégoire Darricau Et Alexandre Burckart.
A voir et à écouter !