![L'îlot de l'avenue du Docteur-Arnold-Netter, conçu par le cabinet R Architecture, à Paris (12ᵉ), en juin 2024.](https://img.lemde.fr/2024/06/07/0/0/4032/3233/664/0/75/0/3579138_1717770273006-pdn-06-a-r-architecture.jpg)
Walter Benjamin a fait des passages couverts le symbole d’un art de vivre parisien, qui condensait l’essence de la modernité. Près de cent ans après le début de la monumentale collection de textes qui paraîtra finalement, à titre posthume, en 1982 sous le titre Paris, capitale du XIXème sièclee siècle (Le Cerf – le titre allemand étant Das Passagen-Werk, ou « Le Livre des Passages »), ces percées lumineuses dans l’hyperdensité haussmannienne font partie du folklore. Dans une ville livrée aux appétits des géants du luxe, dont certains quartiers ressemblent de plus en plus à un centre commercial un jour d’opération spéciale, ils sont les traces surannées d’un passé mythifié.
Une nouvelle forme de passages se développe cependant sans tambour ni trompette, ce qui pourrait bien constituer un signe des temps présents. Ce sont les noyaux de l’îlot, ces espaces à ciel ouvert initialement conçus pour le plaisir exclusif des occupants des bâtiments qui bordent le périmètre. Une partie est actuellement restituée, certes en petite quantité mais à un rythme régulier, à la ville et à ses habitants.
Dans la capitale, les nouvelles constructions se heurtent à un mur de contraintes : ceinture rigide du périphérique, PLU bioclimatique qui limite la hauteur des bâtiments à 37 mètres, protection du patrimoine sous la supervision des architectes des Bâtiments de France et de la commission des Vieux Paris, hyperactivité des riverains et des associations…
L’ambition affichée par la Mairie d’augmenter la part du logement social de 25 % à 40 % d’ici 2035 repose donc en grande partie sur la transformation des bâtiments anciens, les bureaux désaffectés constituant dans ce cas une ressource. particulièrement précieux. Les cours et jardins qui en dépendent sont alors repensés à la lumière des besoins d’aujourd’hui.
Des contraintes très fortes
Dans le 7e quartier, la reconversion des anciens bureaux du ministère des Armées en logements a ainsi été pensée autour du vide central qu’ils encadraient. « Nous étions dans l’immeuble le plus calme de Paris : le siège de La Grande Muette…explique François Brugel, responsable de ce projet qu’il a conçu en association avec l’agence H2O, lauréate du prix Equerre d’Argent en 2023. Nous avons souhaité en faire un lieu quasi public, ouvert le plus possible sur la ville ! »
A leur disposition, une belle bâtisse en pierre du 18ème sièclee siècle et un bâtiment en béton des années 1960, emblématique d’un fonctionnalisme radicalement dénué d’affectation. Deux immeubles qui n’ont rien de commun, autrement dit, si ce n’est leur adresse, le 10, rue Saint-Dominique, et cette cour intérieure qui les unit. Pour contenir le centre sportif demandé par le programme, outre les 254 logements sociaux et la crèche, ils ont choisi d’en construire un troisième en son centre.
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![L'îlot de l'avenue du Docteur-Arnold-Netter, conçu par le cabinet R Architecture, à Paris (12ᵉ), en juin 2024.](https://img.lemde.fr/2024/06/07/0/0/4032/3233/664/0/75/0/3579138_1717770273006-pdn-06-a-r-architecture.jpg)
Walter Benjamin a fait des passages couverts le symbole d’un art de vivre parisien, qui condensait l’essence de la modernité. Près de cent ans après le début de la monumentale collection de textes qui paraîtra finalement, à titre posthume, en 1982 sous le titre Paris, capitale du XIXème sièclee siècle (Le Cerf – le titre allemand étant Das Passagen-Werk, ou « Le Livre des Passages »), ces percées lumineuses dans l’hyperdensité haussmannienne font partie du folklore. Dans une ville livrée aux appétits des géants du luxe, dont certains quartiers ressemblent de plus en plus à un centre commercial un jour d’opération spéciale, ils sont les traces surannées d’un passé mythifié.
Une nouvelle forme de passages se développe cependant sans tambour ni trompette, ce qui pourrait bien constituer un signe des temps présents. Ce sont les noyaux de l’îlot, ces espaces à ciel ouvert initialement conçus pour le plaisir exclusif des occupants des bâtiments qui bordent le périmètre. Une partie est actuellement restituée, certes en petite quantité mais à un rythme régulier, à la ville et à ses habitants.
Dans la capitale, les nouvelles constructions se heurtent à un mur de contraintes : ceinture rigide du périphérique, PLU bioclimatique qui limite la hauteur des bâtiments à 37 mètres, protection du patrimoine sous la supervision des architectes des Bâtiments de France et de la commission des Vieux Paris, hyperactivité des riverains et des associations…
L’ambition affichée par la Mairie d’augmenter la part du logement social de 25 % à 40 % d’ici 2035 repose donc en grande partie sur la transformation des bâtiments anciens, les bureaux désaffectés constituant dans ce cas une ressource. particulièrement précieux. Les cours et jardins qui en dépendent sont alors repensés à la lumière des besoins d’aujourd’hui.
Des contraintes très fortes
Dans le 7e quartier, la reconversion des anciens bureaux du ministère des Armées en logements a ainsi été pensée autour du vide central qu’ils encadraient. « Nous étions dans l’immeuble le plus calme de Paris : le siège de La Grande Muette…explique François Brugel, responsable de ce projet qu’il a conçu en association avec l’agence H2O, lauréate du prix Equerre d’Argent en 2023. Nous avons souhaité en faire un lieu quasi public, ouvert le plus possible sur la ville ! »
A leur disposition, une belle bâtisse en pierre du 18ème sièclee siècle et un bâtiment en béton des années 1960, emblématique d’un fonctionnalisme radicalement dénué d’affectation. Deux immeubles qui n’ont rien de commun, autrement dit, si ce n’est leur adresse, le 10, rue Saint-Dominique, et cette cour intérieure qui les unit. Pour contenir le centre sportif demandé par le programme, outre les 254 logements sociaux et la crèche, ils ont choisi d’en construire un troisième en son centre.
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