Les meilleures villes britanniques pour les propriétaires alors que les prix de l’immobilier baissent

Selon l’étude, le deuxième meilleur endroit pour les investisseurs était Édimbourg, suivi de Glasgow, Oxford et Londres.

La demande à Édimbourg est soutenue par une population nombreuse, une économie diversifiée et un faible taux de chômage, avec des résidents qui ont tendance à être des travailleurs hautement qualifiés.

La valeur moyenne des propriétés vendues en location est de 267 000 £, avec des loyers de 1 061 £ par mois, selon Hamptons. Les rendements sont de 5,4 % et les prix des logements ont augmenté de 59 % au cours des 10 dernières années.

Kevin Coughter, de Colliers, a déclaré que le « participant surprise » à leur top trois était Glasgow, qui a connu une « ascension fulgurante » dans leur classement, notamment en raison de la forte croissance des prix de l’immobilier de 35% au cours des cinq dernières années.

La propriété moyenne vendue à un propriétaire coûte 134 000 £ et la croissance des prix sur 10 ans a été de 64%, selon Hamptons.

M. Coughter a déclaré: «La ville bénéficie également d’une communauté d’affaires florissante avec de nombreuses start-ups ainsi que de grandes entreprises qui y sont implantées. La base artistique solide, la vie nocturne et l’accès facile aux hauts lieux touristiques de l’Écosse en font également un endroit idéal pour acheter.

Malgré la forte croissance des prix, Glasgow bénéficie d’être plus abordable pour les acheteurs et les locataires, et a une plus grande proportion de propriétés avec des cotes EPC plus élevées.

La ville offre l’un des rendements locatifs les plus élevés, à 7 pc, et ses perspectives d’emploi se sont considérablement améliorées. Les loyers sont en moyenne de 851 £ par mois, selon Hamptons.

Certains propriétaires ont vendu leurs propriétés en Écosse en réponse à un gel des loyers imposé par le gouvernement de Nicola Sturgeon.

Cependant, le gel ne s’applique qu’aux propriétés existantes ; les loyers des propriétés nouvellement louées ont fortement augmenté, les locataires se disputant moins de logements disponibles, ce qui pourrait être une aubaine pour un nouvel investisseur.

Ailleurs en Angleterre, Oxford offre d’autres opportunités aux investisseurs. La propriété moyenne à acheter pour louer est vendue 456 000 £, les loyers sont de 1 517 £ par mois et les rendements sont de 4,3%, selon Hamptons. Les prix ont augmenté de 62% au cours des 10 dernières années.

Comme Cambridge, Oxford bénéficie de ses liens avec une université prestigieuse, avec une population très instruite et aisée.

Immédiatement au sud de la ville, Science Vale abrite les centres de science et d’innovation mondialement reconnus de Milton Park, du Culham Science Center et du Harwell Science and Innovation Campus – des sources clés d’emplois bien rémunérés.

L’investissement dans les transports et les infrastructures est un autre bonus : des travaux sont actuellement en cours sur le projet ferroviaire Est-Ouest, qui créera une connexion rapide vers Milton Keynes à partir de 2025.