les prêts immobiliers commerciaux et les prêts à la consommation impayés sont en hausse

Les défauts de paiement sur certains prêts immobiliers commerciaux et crédits à la consommation ont augmenté fin 2023, atteignant des niveaux supérieurs à ceux d’avant la pandémie de Covid-19, a indiqué la banque centrale américaine (Fed) dans un rapport publié vendredi 10 mai. « Le système bancaire reste solide et résilient. (…) Cependant, les taux de défaut sur certains prêts immobiliers commerciaux et certains prêts à la consommation ont augmenté jusqu’à des niveaux supérieurs aux niveaux d’avant la pandémie.note la Fed dans ce rapport de supervision et de régulation.

« Les banques ont augmenté leurs provisions pour pertes sur créances, en prévision d’une nouvelle détérioration de la qualité des actifs »c’est précisé. « Le taux de défaut des prêts à la consommation a dépassé 1 % pour la première fois depuis le premier trimestre 2020, et le taux de défaut des prêts immobiliers commerciaux a atteint 0,9 %, un sommet depuis cinq ans »détaille la Fed.

Un quart des prêts à refinancer en 2024

Concernant l’immobilier commercial, la banque centrale précise que « la baisse de la demande de bureaux et la hausse des taux d’intérêt ont eu un impact négatif sur la performance » de ces prêts. Le développement du télétravail a vidé les bureaux des grandes villes américaines, qui enregistrent désormais une fréquentation moyenne moitié moins importante qu’en 2019. Conséquence, les taux de vacance des bureaux ont grimpé. Or, en 2024, un quart des emprunts contractés par les propriétaires pour acquérir ces biens immobiliers arriveront à échéance, selon les chiffres de l’Association des établissements de crédit immobilier (MBA). Cela représente 206 milliards de dollars à refinancer, à un moment où les taux sont à leur plus haut niveau depuis 20 ans.

Quant aux crédits à la consommation, le taux d’impayés « a augmenté en 2023 en raison des secteurs des cartes de crédit et des prêts automobiles ». Il atteint 1,7% fin 2023 pour les cartes de crédit, « son plus haut niveau des cinq dernières années. De plus, la proportion d’emprunteurs reportant tout ou partie du solde de leur carte de crédit au prochain cycle de facturation a augmenté.. Pour les prêts automobiles, le taux de délinquance, là aussi, dépasse désormais les niveaux d’avant la pandémie.