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Les prix de l’immobilier à Hong Kong chutent en mai dans un contexte de hausse des coûts d’emprunt Par Reuters



© Reuters. PHOTO DE FICHIER: Vue générale d’un immeuble d’appartements dans le quartier Tuen Mun de Hong Kong, Chine, le 20 août 2019. REUTERS / Kai Pfaffenbach

HONG KONG (Reuters) – Les prix des maisons privées à Hong Kong ont chuté en mai après un rebond de courte durée, ont révélé mardi les dernières données officielles, les acheteurs potentiels se méfiant de la hausse des coûts d’emprunt.

Selon les données officielles, les prix des logements ont chuté de 0,3 % le mois dernier par rapport au mois précédent, contre une hausse révisée de 1 % en avril. Mois après mois, les prix ont chuté de janvier à mars. Le centre financier asiatique a été classé par la société d’enquête Demographia comme le marché du logement le plus inabordable au monde pour la 12e année consécutive.

L’économie de Hong Kong s’est effondrée cette année sous certaines des restrictions les plus strictes au monde pour contenir les épidémies de COVID-19, mais le sentiment s’est amélioré après que la ville a assoupli la plupart des mesures et il y a eu des vagues de lancements de nouveaux développements.

Le nombre de transactions immobilières en mai a bondi de 59% par rapport à avril pour atteindre un sommet de 10 mois.

Les agents immobiliers ont déclaré que la baisse des prix était due au fait que l’indice du logement suivait principalement les transactions sur le marché secondaire, tandis que les ventes sur le marché des logements neufs étaient restées stables.

Certains acheteurs de maisons sont également devenus plus prudents avant les hausses de taux attendues au second semestre. Le taux du marché interbancaire de la ville – auquel les taux hypothécaires sont liés – est déjà en hausse.

L’Autorité monétaire de Hong Kong a relevé ce mois-ci de 75 points de base son taux de base appliqué par le biais de la fenêtre d’escompte au jour le jour à 2% après que la Réserve fédérale américaine a annoncé une hausse des taux de la même marge, bien que les principales banques de la ville aient décidé de quitter leur meilleurs taux de prêt inchangés.

Le chef de la banque centrale de facto a exhorté le public à « évaluer et gérer avec soin les risques pertinents » lors des achats immobiliers et des décisions hypothécaires.

Le Hibor à un mois – le taux interbancaire offert à Hong Kong, une référence utilisée pour la tarification des prêts hypothécaires – a atteint un sommet en deux ans ce mois-ci.

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