Les prix des maisons chutent au rythme le plus rapide depuis 2008

La maison moyenne coûte désormais 285 579 £, contre 292 406 £ en octobre. La croissance annuelle des prix des logements a été à deux chiffres pendant la majeure partie de cette année, culminant à 12,5% en juin, mais a ralenti de 8,2% en octobre à 4,7% le mois dernier.

La hausse des coûts d’emprunt et la flambée de l’inflation ont freiné le boom immobilier.

Kim Kinnaird, d’Halifax, a déclaré : « Alors qu’un ralentissement du marché était attendu étant donné les vents contraires économiques connus… la chute de ce mois-ci reflète le pire de la volatilité du marché au cours des derniers mois.

« Certains déménagements potentiels ont été suspendus car les acheteurs ressentent une pression accrue sur l’abordabilité, et les données de l’industrie continuent de suggérer que de nombreux acheteurs et vendeurs font le point alors que le marché continue de se stabiliser. »

La croissance des prix de l’immobilier a ralenti dans toutes les régions en novembre, à l’exception du nord-est de l’Angleterre, qui était la seule région à enregistrer encore une inflation annuelle des prix à deux chiffres après avoir légèrement grimpé de 10,4% à 10,5%.

Les hotspots immobiliers qui ont enregistré la plus forte croissance des prix tout au long de la pandémie ont subi le ralentissement le plus marqué. La croissance annuelle au Pays de Galles est passée de 11,5% à 7,9% entre octobre et novembre, et de 10,7% à 8,4% dans le sud-ouest de l’Angleterre.

La croissance des prix de l’immobilier en Écosse a ralenti de 7,4 % à 6,5 % au cours de la même période, tandis que Londres a continué d’être à la traîne par rapport à toutes les autres régions – la croissance annuelle de la capitale est passée de 6,6 % à 5,2 % et la propriété moyenne dans la ville coûte désormais 549 160 £. .

Malgré le récent ralentissement, les prix des logements au Royaume-Uni sont toujours bien plus élevés qu’avant le boom alimenté par la pandémie. La valeur moyenne des propriétés est supérieure de 46 403 £ à celle de mars 2020.

Mais les experts prévoient que la chute des prix de l’immobilier s’accélérera l’année prochaine, beaucoup s’attendant à une baisse de 10% d’ici 2024.

Près de 70% des succursales d’agences immobilières avaient la plupart des ventes convenues en dessous de leur prix demandé en octobre, selon l’organisme commercial Propertymark. Cela se compare à un creux de 15% en mars de cette année.

Nathan Emerson, de Propertymark, a déclaré : « Nos agents nous parlent d’un marché plus réaliste et abordable alors que les prix de vente continuent de baisser.

« Cela signifie cependant maintenant que les attentes des propriétaires quant au prix de vente peuvent désormais ne pas être réalisables, car la demande des acheteurs commence à se calmer par rapport aux niveaux records précédents. »