Adrian Anderson, d’Anderson Harris, a déclaré avoir constaté une augmentation récente des demandes de renseignements des premiers acheteurs, qui espèrent profiter de la baisse prévue des prix et des taux hypothécaires fixes.
Il a déclaré: «Pour ceux qui cherchent à acheter une propriété et à demander un prêt hypothécaire à taux fixe en 2023, les perspectives actuelles sont plus positives maintenant qu’elles ne l’étaient au quatrième trimestre de l’année dernière, car la prévision est que les prix de l’immobilier chuteront cette année dans certaines régions et les prêts hypothécaires à taux fixe continueront de baisser par rapport aux taux fixes élevés que nous avons connus peu de temps après la mini-crise budgétaire du 23 septembre 2022. »
Cependant, M. Anderson a averti que « comme dans la plupart des scénarios, il y aura des gagnants et des perdants » sur le marché de cette année.
Il a déclaré: «Cela peut être une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à acheter une propriété, mais les taux hypothécaires sont toujours incroyablement élevés par rapport aux taux bas dont les propriétaires ont bénéficié au cours des 14 dernières années, de sorte que la plupart des emprunteurs existants paieront toujours un taux hypothécaire nettement plus élevé. si leur accord se termine en 2023. Une réduction de la valeur des propriétés peut avoir un impact négatif sur le prêt des emprunteurs existants à l’évaluation lors de la réhypothèque.
Les versements hypothécaires moyens ont augmenté de 66 % l’an dernier, contre 918 £ par mois pour l’accord immobilier et hypothécaire équivalent en 2021, lorsque les taux d’intérêt étaient de 2 % et que les prix de l’immobilier étaient inférieurs de 10,3 %.
La hausse des coûts constatée sur le marché de l’habitation au cours de la dernière année a beaucoup varié d’un bout à l’autre du pays. Le paiement hypothécaire mensuel moyen pour un emprunteur dans le nord-ouest de l’Angleterre avec une valeur de prêt de 80% a augmenté de 70% d’une année sur l’autre jusqu’en novembre dernier. Ceux de Londres, où la hausse des prix de l’immobilier a été moins importante, ont connu la plus faible augmentation en pourcentage, mais les paiements moyens ont tout de même augmenté de 58,6 %.
Karen Noye, de Quilter, a déclaré: «La hausse des taux hypothécaires a joué un rôle important dans l’abordabilité de l’achat d’une première maison ou d’un déménagement, et pour beaucoup, ces coûts ont été poussés à des niveaux inabordables. Il est donc très positif que nous puissions espérer voir une baisse aussi importante des mensualités hypothécaires d’ici la fin de l’année si les prix de l’immobilier et les taux hypothécaires continuent de baisser comme prévu. »
Elle a ajouté: «Cependant, rien ne garantit que les changements sur le marché du logement se matérialiseront de la manière qui a été prédite. L’inflation est toujours incroyablement élevée et le pouvoir d’achat des gens en a subi un véritable coup, en particulier avec l’augmentation des factures d’énergie, mais heureusement, nous envisageons maintenant de dépasser le pic.
telegraph Uk