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Les remises sur le prix des maisons que les vendeurs désespérés offrent aux acheteurs au comptant

L’acheteur au comptant moyen a dépensé 381 324 £ dans la région, contre 414 156 £ parmi ceux qui ont des hypothèques.

Cela a été suivi par le Nord-Ouest, où les acheteurs au comptant ont payé 31 962 £ de moins en moyenne. Les acheteurs hypothécaires ont payé 229 974 £ pour leur maison, tandis que les acheteurs au comptant ont dépensé 198 012 £.

Un autre domaine où les acheteurs au comptant avaient un gros avantage était celui de l’Est, où les acheteurs au comptant ont obtenu une remise de 29 910 £.

Le prix moyen payé par les acheteurs au comptant était de 342 014 £, contre 371 924 £ pour les acheteurs hypothécaires.

M. Leeming a déclaré qu’une grande partie des acheteurs au comptant sont des baby-boomers qui ont remboursé leur hypothèque et décident que le moment est venu de réduire leurs effectifs et de vivre leur retraite avec moins de factures.

En raison du temps qu’il faut pour conclure la vente d’une propriété, ils ont un avantage significatif en n’ayant pas besoin d’un prêteur, ce qui ralentit le processus. Le temps nécessaire pour conclure une vente de propriété a atteint un niveau record de 135 jours en 2022, selon le Landmark Information Group, une société de données immobilières.

Les acheteurs au comptant avaient le plus petit avantage dans le Sud-Ouest, où ils ne payaient que 10 440 £ de moins que ceux qui avaient des hypothèques, soit 3 %.

La concurrence intense pour les propriétés dans le Sud-Ouest l’année dernière a laissé peu de place aux acheteurs pour réaliser des économies importantes en payant en espèces.

Brian Bishop, directeur de Jackson-Stops à Taunton, a déclaré: «Une grande partie de notre groupe d’acheteurs n’a pas d’hypothèque après avoir accumulé des capitaux propres sur des marchés plus saturés, ce qui rend leur attrait moins différenciateur lors de la présentation d’une offre.

« Ils auraient été en concurrence avec trois ou quatre autres acheteurs au comptant dans le même bateau, où l’offre gagnante, la plus élevée, est le seul véritable différentiel. »

Londres a été exclue de l’analyse car elle compte une forte proportion d’acheteurs au comptant, ce qui fausserait les données, selon Jackson-Stops.


telegraph Uk

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