Toute propriété non résidentielle ou à usage mixte achetée pour plus de 150 000 £ est soumise au droit de timbre. Une propriété non résidentielle désigne généralement une propriété commerciale ou une propriété qui ne convient pas à la vie. Une propriété mixte est une propriété qui comporte à la fois des éléments résidentiels et non résidentiels, comme un appartement avec un magasin en dessous.
Aux fins fiscales, la catégorie comprend également six propriétés résidentielles ou plus achetées en une seule transaction.
Vous payez également un droit de timbre sur les terres agricoles, même si elles font partie d’une propriété résidentielle, par exemple une maison avec des champs.
Vous pouvez payer un taux de droit plus élevé pour plusieurs achats ou transferts auprès du même vendeur.
La taxe est également calculée différemment du droit de timbre résidentiel. Deux montants sont calculés séparément puis additionnés ; le prix d’achat du bail et la valeur du loyer annuel que vous payez.
Depuis 2021, les non-résidents du Royaume-Uni doivent payer un droit de timbre plus élevé lors de l’achat d’une propriété en Angleterre et en Irlande du Nord.
Le prélèvement supplémentaire est supérieur de deux points de pourcentage au taux appliqué aux résidents du Royaume-Uni sur la tranche d’imposition donnée. Par exemple, lorsqu’un résident du Royaume-Uni paiera 5 % d’impôt sur une propriété achetée entre 250 001 et 925 000 £, un non-résident du Royaume-Uni paiera 7 %.
Les acheteurs étrangers sont également confrontés à une surtaxe supplémentaire de 2 % en plus de la taxe existante de 3 % sur les résidences secondaires et les propriétés locatives.
Votre avocat devrait être en mesure de vous aider à organiser le paiement des droits de timbre ou simplement d’effectuer la transaction en votre nom.
Si vous avez un avocat ou un agent de transfert de propriété agissant pour vous, il peut soumettre la déclaration des droits de timbre en ligne, mais si vous la gérez vous-même, cela doit être fait via un formulaire papier. Vous pouvez commander le formulaire dont vous avez besoin – SDLT1 – en ligne ou en appelant le HMRC.
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