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Un an plus tard, il est vendu 25 % de moins

Chaque jour, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans que nous en connaissions les moindres détails. C’était avant que nous nous y intéressions… Voici les dernières transactions qui ont retenu notre attention.

L’époque où la plupart des maisons se vendaient en quelques semaines, et souvent à un prix supérieur au prix espéré par le vendeur, semble de plus en plus révolue.

Un exemple parmi d’autres, celui du 160, croissant Genève, à Mont-Royal, l’illustre bien. Mis en vente il y a plus d’un an, la luxueuse résidence vient d’être vendue pour 4,5 millions de dollars, soit pas moins de 25 % de moins que le prix affiché par son vendeur.

Cette résidence de 400,5 m2 La maison de deux étages comprend six chambres, une cuisine spacieuse et un grand coin repas qui mène à une véranda de style Nantucket qui, à son tour, mène à une cour arrière dotée d’une grande piscine creusée.

Il y a un an, cette résidence avec garage construite sur un terrain de 1115 m2, tout près de la future station du REM, était inscrit à 5 950 000 $. Un peu plus de 12 mois plus tard, la même résidence a finalement été vendue, mais pour 25 % ou 1,45 M$ de moins que le prix initialement demandé.

Cette résidence a été achetée par le vendeur, Philippe Saint-Germain, à l’automne 2006. Le vendeur avait alors payé 1 775 000 $.

Au dernier rôle d’évaluation, cette propriété s’est vue attribuer une valeur de 3 843 700 $. Trois ans plus tôt, sa valeur avait été établie à 2 726 000 $.

Un droit de mutation de 114 375$, payable à la Ville de Mont-Royal, s’ajoute au prix d’achat pour les acheteurs.

Avec la contribution de Philippe Langlois.

Extrait de la chronique hebdomadaire immobilière du Journal. Si vous entendez parler d’une transaction qui vous intéresse, n’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.

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