Un important opérateur de maisons de retraite menacé de liquidation

Une usine qui s’arrête. Des magasins qui ferment. Des emplois perdus. Telles sont les tristes conséquences d’une liquidation sur l’activité d’une entreprise jugée trop fragile pour être sauvée. Mais lorsqu’il s’agit d’un exploitant de résidences services pour personnes âgées, que deviennent les locataires ? C’est la question cruciale qui se pose en raison des déboires de Réside Etudes Seniors (RES), qui gère 72 résidences en France accueillant quelque 5 000 résidents vieillissants, sous les enseignes Les Girandières et Palazzo. Avec une question subsidiaire, en plein choc démographique : l’entreprise est-elle vraiment irrécupérable ?

Selon nos sources, une audience du tribunal de commerce de Paris a été convoquée le 7 octobre pour étudier la liquidation de cette activité qui emploie 1 300 salariés. Placée en sauvegarde en décembre 2023, l’entreprise avait été placée en redressement judiciaire en juin, sans toutefois être en cessation de paiements. Désormais, les administrateurs judiciaires souhaitent une « conversion » en liquidation judiciaire, considérant que le redressement de l’activité est compromis. Contactés, ils n’ont pas donné suite à nos sollicitations.

Leur vision est contestée par le Groupe Réside Etudes, qui administre cette activité, également numéro un des résidences étudiantes en France (Les Estudines, Stud’City) et spécialiste des appart’hôtels (Residhome…). « Nous considérons cette demande comme brutale et très prématurée et entendons démontrer au tribunal qu’elle n’est pas, en l’état, justifiée. »déclare Laurent Cotret, associé au sein du cabinet August Debouzy, conseil du groupe immobilier.

« Des familles nous tombent dessus »

En attendant, un vent de panique souffle, des bureaux de Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) aux étages des résidences, de Rouen à Marseille, en passant par les groupes Facebook où circulent des rumeurs de plus en plus alarmistes. « C’est très stressant. Les familles nous tombent dessus, les employés nous mettent la pression.affirme Jean-Paul Vaysset, directeur d’une résidence à La Girandière, près d’Orléans, et membre élu du comité social et économique. En cas de liquidation, on parle de 600 à 800 licenciements.

Ce scénario de liquidation, désormais favorisé par la procédure collective, entraîne chaque jour son lot de renoncements. La commercialisation des sites actuellement en cours d’ouverture a été stoppée. Dans le centre-ville de Plérin (Côtes-d’Armor), 15 locataires devaient rejoindre, le 1^euh Octobre, une résidence toute neuve – ils viennent d’apprendre qu’elle n’ouvrirait pas. « Nous avons contacté le CIRI (Comité interministériel de restructuration industrielle) pour les alerter. Nous accueillons des personnes en perte d’autonomie”insiste M. Vaysset. Il y a enfin l’inquiétude des 5 000 épargnants qui ont acheté des appartements dans les résidences La Girandière ou Palazzo, et dont beaucoup voient la valeur de leur investissement s’effondrer.

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