Le cabinet FSL vient de livrer son étude annuelle sur les taux d’imposition des collectivités locales. Voici les leçons que nous pouvons en tirer.
Qui décide d’augmenter les taux de la taxe foncière ?
Ils sont votés chaque année par les communes et leurs groupements avant le 15 avril. Rappelons que pour calculer la taxe foncière, due par les 31 millions de propriétaires individuels, on multiplie ces taux par une « assiette » (la valeur locative), automatiquement réévaluée chaque année. année selon l’inflation (+3,9% en 2024). Cela signifie que tous les propriétaires de locaux d’habitation seront confrontés cette année à une augmentation d’impôt d’au moins 3,9 %. Encore plus dans les villes qui augmentent leurs tarifs. En moyenne, cela s’est traduit en 2023 par une taxe d’environ 1 000 € par sujet.
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Combien de communes ont voté pour augmenter le taux ?
Sur 196 communes de plus de 40.000 habitants, 25 ont voté cette année une augmentation des tarifs (y compris leurs groupements), calcule le cabinet spécialisé FSL dans une étude récente. C’est un peu moins que l’an dernier : 37 villes ont alors augmenté leur taux. En moyenne, dans les villes de 40 000 à 100 000 habitants, les taux augmentent de 0,6% cette année (1,4% l’an dernier). Et 1,2% dans celles de plus de 100 000 habitants (10,6% en 2023).
D’abord parce que les élections municipales approchent (2026). « Dans une perspective de réélection, il n’est pas de bon ton d’augmenter les impôts » observe Sylvain Grataloup, président de l’Union des propriétaires (Unpi). Par ailleurs, les budgets communaux ont été largement complétés par l’envolée des bases (7,1% l’an dernier). « En dix ans, les taxes foncières ont grimpé de 30 % » calcule Sylvain Grataloup. Avec la suppression fin 2022 de la taxe d’habitation sur la résidence principale, les communes se concentrent sur la taxe foncière. « Les propriétaires sont devenus des boucs émissaires. Surtout ceux qui louent leur bien et qui ne bénéficient pas directement des services créés par les communes. L’effort doit être partagé avec les locataires. »
Qui détient le prix ?
Dans les villes de plus de 100 000 habitants, c’est Nice, avec une hausse de taux de 15,8%, suivie de Saint-Etienne (+14,1%). Dans les communes de 40 000 à 100 000 habitants, Saint-Priest (Rhône) augmente son taux de 16 %. A l’Ouest, Rezé (Loire-Atlantique) connaît une hausse de 7,7%.